（2000）冀民中字第21號

上訴人（一審被告）石家莊**餐飲娛樂有限公司，法定代表人為該公司經(jīng)理馮芳。

委托代理人：叢斌，楊世紀(jì)律師事務(wù)所律師。

委托代理人：陳紅，楊士基律師事務(wù)所律師。上訴人（原原告）為河北省社會科學(xué)服務(wù)中心，地址為石家莊市裕華西路423號。法定代表人：郭虎，中心經(jīng)理。

委托代理人為洪志市法律服務(wù)所律師宋琴。

委托代理人王芳，洪志市法律服務(wù)所法律工作者。原審第三人，河北省社科院。地址：石家莊市裕華西路423號。法定代表人是醫(yī)院院長李華。

委托代理人楊云，副總裁。委托代理人是河北省社會科學(xué)院院士李斌。上訴人石家莊**餐飲娛樂有限公司（以下簡稱**公司），河北省社會科學(xué)服務(wù)中心（以下簡稱社科中心）與第三人河北省社科院因房屋租賃糾紛，不服石家莊市中級人民法院（1998）石民再字第47號民事判決，向本院提起上訴。依法組成合議庭審理此案。審判現(xiàn)在結(jié)束。經(jīng)審理查明：1993年10月9日，河北省社科院為甲方與河北省**壯族市裕興海綿廠為乙方（**餐飲娛樂有限公司中方股東）簽訂綜合房屋租賃協(xié)議。協(xié)議約定，甲方將臨街新建綜合開發(fā)樓租賃給乙方從事餐飲娛樂業(yè)，租賃費分期分批支付；甲方負(fù)責(zé)按原設(shè)計完成外裝修工程，并室內(nèi)裝修包括地面、墻面、水、電、暖等設(shè)施由乙方自行設(shè)計施工；甲方根據(jù)工程預(yù)算將余款撥付給乙方，并按原發(fā)票金額將所購裝修材料交給乙方；甲方注明在綜合樓北側(cè)適當(dāng)位置，供乙方搭建圍墻和臨時建筑。同日，河北省社科院與乙方代表楊向東、馮芳簽訂補充協(xié)議，就租賃協(xié)議中乙方使用的適當(dāng)?shù)攸c達(dá)成協(xié)議。經(jīng)河北省社科院申請成立的獨立法人企業(yè)河北省社科服務(wù)中心成立后，**公司也已獲得工商部門的核準(zhǔn)登記。另一方于1995年1月18日簽訂補充協(xié)議，約定1993年10月9日綜合樓原租賃協(xié)議由甲方變更為河北省社科服務(wù)中心，乙方變更為**餐飲娛樂有限公司，協(xié)議內(nèi)容不變，繼續(xù)有效。1993年12月28日，河北省社科院未按約定將工程預(yù)算余額撥付給**公司，僅交付價值約10.3萬元的裝飾材料。**公司對租賃的綜合樓一、二、四層進行了設(shè)計裝修，并在綜合樓北側(cè)修建了兩層手術(shù)室和冷庫。綜合樓的未完工工程達(dá)40萬元，相當(dāng)于1994年的租金。**本公司上述投資資金經(jīng)**仁達(dá)會計師事務(wù)所審計，攤銷折舊后凈值為2829203元。**1993年10月12日至1996年12月30日，公司共支付租金197萬元，其中支付給河北省社科院82.6萬元，支付給社科中心114.4萬元。你知道嗎