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場(chǎng)地租賃費(fèi)稅率標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 573人看過

場(chǎng)地租賃費(fèi)稅率標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

個(gè)人場(chǎng)地租賃,屬于《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅條例》所規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)租賃,適用5%的營(yíng)業(yè)稅稅率。

場(chǎng)地租賃費(fèi)稅收種類

根據(jù)稅收政策規(guī)定,出租場(chǎng)地應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加。營(yíng)業(yè)稅稅率為5%,以租金收入計(jì)稅。

城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為市區(qū)7%,縣城、鎮(zhèn)5%,不在市區(qū)、縣城鎮(zhèn)的1%,教育費(fèi)附加率3%,地方教育附加率為2%,均以營(yíng)業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)。

城鎮(zhèn)土地使用稅按規(guī)定的土地等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)繳稅。不同所在地土地等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)不同。印花稅按租賃金額千分之一繳稅。

1、企業(yè)出租的,所得稅并入企業(yè)所得稅一并計(jì)算

2、個(gè)人出租的,個(gè)人所得稅按照財(cái)產(chǎn)租賃所得,以1個(gè)月內(nèi)取得的收入扣除800元及相關(guān)的稅費(fèi)后繳納,稅率為20%。

在向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)開具發(fā)票時(shí)需提供房屋租賃合同以及稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的其他資料。

場(chǎng)地租賃,不涉及房產(chǎn)稅。場(chǎng)地租賃屬于現(xiàn)代服務(wù),是租賃服務(wù)中的不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃,增值稅稅率11%。征收率5%。增值稅稅率是對(duì)課稅對(duì)象征收增值稅的比率,法定的增值稅稅率有17%、13%、11%、6%、0等。計(jì)算繳納增值稅時(shí)可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。而增值稅的征收率是對(duì)特定對(duì)象采取簡(jiǎn)易計(jì)稅方法征收增值稅的比率,如對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人的征收率是3%,對(duì)不動(dòng)產(chǎn)租賃的征收率是5%,不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。

2016年3月23日《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改增值稅的通知》(財(cái)稅[2016]36號(hào)):經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn),自2016年5月1日起,在全國(guó)范圍內(nèi)全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅(以下稱營(yíng)改增)試點(diǎn),建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)等全部營(yíng)業(yè)稅納稅人,納入試點(diǎn)范圍,由繳納營(yíng)業(yè)稅改為繳納增值稅。

場(chǎng)地租賃費(fèi)稅率

1、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

2、公路經(jīng)營(yíng)企業(yè)中的一般納稅人收取試點(diǎn)前開工的高速公路的車輛通行費(fèi),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,減按3%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

試點(diǎn)前開工的高速公路,是指相關(guān)施工許可證明上注明的合同開工日期在2016年4月30日前的高速公路。

3、一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)按照3%的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

4、小規(guī)模納稅人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)(不含個(gè)人出租住房),應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

5、其他個(gè)人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)(不含住房),應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

6、個(gè)人出租住房,應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

以上就是小編為大家整理的有關(guān)問題進(jìn)行的解答。綜上所述,我們可以了解到場(chǎng)地租賃稅率一般來說應(yīng)當(dāng)按照稅法中的規(guī)定進(jìn)行繳納,對(duì)于營(yíng)業(yè)稅一般應(yīng)當(dāng)按照百分之五進(jìn)行繳納,城市維護(hù)建設(shè)稅應(yīng)當(dāng)按照百分之五進(jìn)行繳納。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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