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寧波
租客欲解除合同，并與租客反訴追討58萬元違約金
王先生以臺灣影星蘇鵬的名義租了一套商鋪，但被工商部門告知無法注冊，于是起訴蘇鵬和中介公司，索賠44萬余元。昨天下午，朝陽法院開庭審理了此案。蘇鵬的律師當庭提出反訴，并向王先生索賠58萬余元違約金。
去年7月20日，王先生在朝外SOHO租了一套店鋪經營理發店。王先生說，他委托**時代之家房地產經紀有限公司（以下簡稱“時代之家”）與業主蘇鵬取得聯系，三方簽訂了房屋租賃合同。后來，他交了房租和押金的首付，共計14萬余元。王先生說這家商店很簡陋。租完后，他立即找人裝飾。花了29萬余元裝修后，他在工商部門登記注冊。工商行政管理部門拒不以境外機構和個人（包括香港、澳門、臺灣）購買的房屋為居住地（營業場所）從事經營活動，不予登記。
王先生認為，蘇鵬作為購房者，應該了解內地的相關法律法規，但仍以自己的名義出租房屋經營商鋪；時代之家作為專業中介公司，也應該了解上述規定。于是他們將他們告上法庭，要求解除三方合同，蘇鵬退還房租押金，并賠償裝修費等損失，共計44萬余元。
時代周刊否認做這項業務，并申請確認合同上的公章。昨天下午，法院出示的結論是，合同中的公章與時代之家的注冊公章不同。因此，時代大廈的代理人認為此事與時代大廈無關。蘇鵬律師認為，王先生尋找的中介可能涉嫌合同詐騙。本案中，蘇鵬只負責提供房屋，辦理工商登記是承租人的事；王先生裝修時未征得蘇鵬同意，也不承認裝修費用；合同已到期，蘇鵬也未收到后續租金。于是，律師向法院提起反訴，要求解除三方合同，并向王先生索賠違約金58萬余元。我對違約不負責任。房子一直空著。現在如果我想拿回我的東西，我必須征得蘇鵬的同意。”王建宙說，蘇鵬團隊作為大明星，不了解大陸的法律法規，造成重大損失，這讓他很冤枉。
蘇鵬的律師反駁說，工商部門的內部規章不屬于法律法規，蘇鵬的房屋買賣和出租并不違法。
朝陽法院沒有當庭宣判此案。
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