審批單位：北京市國土房管局市場管理二處。審批依據：1。1994年7月5日第八屆全國人民代表大會常務委員會第八次會議通過的《中華人民共和國城市房地產管理法》。2《城市私人住宅管理條例》（國發（1983）194號）。3. "《城市公共住房管理規定》建設部令第34號。4. "《城市房屋租賃管理辦法》建設部令第42號。5《軍隊房地產租賃管理辦法》（1998）后營字第69號。6《關于在全市推行房屋租賃證制度加強租賃登記備案工作的通知》（京房地發字[1997]259號）。收費標準及審批依據：本項目不收費。審批時限：7個工作日。審批步驟：1。受理條件：申請人需提交以下材料：1。房屋租賃合同登記備案申請書。（根據《關于在全市推行房屋租賃證制度加強租賃登記備案工作的通知》第五條）。房屋所有權證、國有土地使用證等產權證明文件。（根據《城市房屋租賃管理辦法》第十五條規定）。中國房屋租賃合同。（根據《城市房屋租賃管理辦法》第十五條）。雙方的合法證件：如為自然人，應提交身份證明（外地來京租房者還必須持有公安機關頒發的暫住證）；如為法人，應當提交法人資格證書；屬于其他單位的，應當提交上級主管部門（原派出機構）同意租賃面材。（根據《城市房屋租賃管理辦法》第十五條）。出租非出口房屋的，應當提交市建設項目對外安全審查辦公室出具的對外安全審查批準文件；出租普通房屋的，應當提交其他共有人同意的證明；出租委托房屋的，出租抵押房屋，應當提交委托代理人授權書和委托代理人身份證明，并提交抵押權人同意出租的證明；轉租房屋，應當提交業主同意轉租的證明。（根據《城市房屋租賃管理辦法》第十五條、第二十八條等規定）。租賃軍用房屋，應當提交軍用房地產管理部門核發的軍用房地產租賃許可證。（《軍隊房地產租賃管理辦法》第九條、第十條）。委托他人處理的，應當提交委托方的授權委托書。（根據《城市房屋租賃管理辦法》第十五條規定）。駐華外交使團的租用，按照有關規定辦理。（外國組織或者個人提交的有關境外文件，應當依法辦理公證或者證明）。標準：申請人提交的申請材料完整、規范、有效。時限：1個工作日內。2、 審核標準：1。投標資料齊全、規范、有效。租賃房屋權屬無爭議，符合安全標準（依據《城市房屋租賃管理辦法》第六條）。租賃合同應當包括：當事人的姓名、住所；房屋的位置、面積、裝修、設施；租賃目的；租賃期限；租金和交付方式。租賃合同應當包括下列內容：房屋修繕責任；轉租協議；變更、解除合同的條件；違約責任等（依據《城市房屋租賃管理辦法》第九條）。時限：3個工作日內。3、 審核標準：同審核標準。時限：2個工作日內。4、 通知標準：1。及時準確地通報申請結果。完整、正確、有效的法律文件。審批文件、資料齊全、規范。時限：1個工作日內。收費依據及標準：不收費。一次通知：涉外軍事房屋租賃合同登記備案一次通知（備案類型）：1。房屋租賃合同登記備案申請書。（根據《關于在全市推行房屋租賃證制度加強租賃登記備案工作的通知》第五條規定）（是□、否□）。房屋所有權證、國有土地使用證等產權證明文件。（根據《城市房屋租賃管理辦法》第十五條規定）（是、否）