在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
學校能籌到房租嗎
根據我國相關法律法規，學校集資建房被視為經濟適用房，個人購買的經濟適用房在取得完全產權之前，不得用于出租經營。第三十三條個人購買的經濟適用住房，未取得完全產權前，不得用于出租經營。第三十五條集資單位合作建房是保障性住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、供應對象、產權關系等嚴格按照保障性住房的有關規定執行。單位合作建房應當納入當地經濟適用住房建設規劃和土地利用規劃管理。什么情況下房子不能出租。一些開發商或業主急功近利，甚至將綜合驗收部門未驗收的房屋出租給承租人。這違反了國家法律法規，對承租人的安全構成了威脅。
2。無產權證的房屋不得出租。產權證是房屋的所有權憑證。沒有產權證，房屋的法律關系就無法證明，因此沒有租賃的法律依據。產權證書是建立租賃關系的首要條件。
3。沒有房產證的房屋不能出租。雖然產權證是建立租賃關系的第一要素，但并不是唯一的要素。為使租賃關系合理合法，出租人應持《房地產權證》及其他相關房地產權證到房地產管理部門辦理房屋租賃證。只有取得租賃證，租賃行為才合法，租賃手續才完整。未經原承租人書面同意，承租人不得將房屋全部轉租。如果承租人未經原承租人同意私自轉租房屋，將引發法律糾紛。原承租人將被原出租人起訴侵權并被罰款。
5。違章建筑不能出租。一些單位和個人未經規劃部門批準，擅自建房出租。對于這類房屋，不僅規劃部門會對其處以罰款，并強制其限期拆除，而且房管部門也會對其進行處罰，因為他們沒有產權證和租賃證。產權屬于共有房屋。如果共有人不同意出租，他們就不能出租。即使大多數共有人同意，他們也不能出租，因為這會侵害不同意出租的共有人。
7。未經抵押權人同意，抵押房屋不得出租。抵押房屋所有權的行使受到法律的限制。抵押人出租抵押房屋前，取得抵押權人同意，也是一種法定程序。否則，租約無效。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，學校的集資房按經濟適用房對待，個人購買的經濟適用房在未取得完全產權前，不得用于出租經營。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療損害責任認定只適用哪些情形
2021-02-23故意侵害他人知識產權可以請求懲罰性賠償嗎
2021-02-24股東直接訴訟是怎樣的
2020-12-09交通事故起訴起始時間是什么
2020-11-23農村土地征地程序是什么
2020-11-12肇事逃逸是交警判定嗎
2021-01-28房產證影印件能做抵押物嗎
2020-11-21沒拿房子抵押可以強制執行嗎
2021-03-25商鋪員工在商場摔傷的話誰來承擔責任
2021-01-28法院會拍賣唯一住房嗎
2021-03-19兼職是否可以簽訂競業限制協議書
2020-11-15試用期離職被壓了一個月工資怎么辦
2021-02-04企業調崗可否隨意進行
2020-12-02哪些違法事項免責條款不能主張免責
2021-03-07運輸保險的基本特征有哪些
2020-12-18人身保險種類有哪些
2021-01-12保險公司緣何敗訴
2021-03-26鞍山3級地震,地震是否屬于財產險理賠范疇
2020-12-26火災保險賠償賠償標準
2020-12-25汽車沒買保險交警查到會怎樣處理
2021-02-26