在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
有些廠房是租來的，有些是自己建的。拆遷怎么補償
根據我國相關法律法規，如果廠房部分出租、部分自建，出租部分可獲得停產停業損失和搬遷費用，自建部分除可獲得上述補償外，還可獲得房屋價值補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（2） 房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）房屋征收造成的停產停業損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。
對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。第二十二條因房屋征收造成拆遷的，由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費；發生房屋產權交易的，房屋征收部門應當在房屋交付前向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉房。第二十三條因房屋征收造成停產停業損失的賠償，應當根據房屋征收前的受益情況、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。在房屋拆遷過程中，對被拆遷房屋的市場價值進行評估。評估過程一般如下：
（1）具有相關資質的專業評估機構接受評估任務。專業評估機構的工作人員接受上級主管部門或者受委托單位的委托，開展具體的評估工作。（2） 房屋評估前的準備工作。即準備必要的數據，如財產登記數據、住房建設數據和土地數據。（3）評估人員進行現場調查。是指評估人員對被拆遷房屋的技術資料進行現場測量。（4） 綜合分析相關數據。本程序的主要目的是合理確定被拆遷房屋價格補償的基礎數據，為補償提供可靠依據。（5）準備相關的評估報告。評估人員整合被拆遷房屋信息，提出評估意見，確定被拆遷房屋價格，是評估人員的一個重要環節。（6）評估、審查和批準。評審工作人員完成評審工作后，應當由評審人到真人進行復審，并報審批人員批準。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，廠房部分租賃、部分自建的，租賃部分可獲得停產停業損失和搬遷費用，自建部分可獲得上述補償，以及房屋價值補償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
民事訴訟律師費要多少錢
2020-12-11污染環境罪罰多少錢
2021-03-12法律可以制裁網絡噴子嗎
2021-02-17詐騙需要到戶口所在地立案嗎
2021-03-06買賣合同糾紛判決多久生效
2020-12-16肇事叫人頂包算逃逸嗎
2020-11-17離婚調解收取財產分割費嗎
2020-11-10啥時候能放棄遺產繼承權
2021-03-14地役權是否適用不動產登記暫行條例
2020-11-19住房公積金貸款步驟是怎樣的
2021-01-16公司執行董事要簽訂勞動合同嗎
2020-12-13競業禁止與競業限制的主要區別在哪些方面
2021-02-08拖欠農民工工資十年以上怎么進行補償
2021-01-15車險理賠技巧有哪些
2021-02-28保險合同生效程序
2021-02-25該保險合同是即時生效還是附期限生效
2021-02-16保險合同糾紛
2021-01-15人身保險合同的法律性質及生效條件是什么
2021-02-23保險理賠的步驟有哪些
2020-11-22失業保險基金數額如何確定
2021-02-24