《民法典》將于2021年1月1日起施行,《合同法》將于2020年12月31日起施行。屆時(shí),這一規(guī)定將被民法典取代,相關(guān)司法解釋將失效。
承租人的裝修補(bǔ)償需經(jīng)雙方事先約定,并在合同中體現(xiàn)。如:“乙方需支付裝修押金1萬(wàn)元,合同終止后退還,甲方同意乙方裝修”。《最高人民法院關(guān)于審理城市房屋租賃合同糾紛具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條規(guī)定,承租人經(jīng)出租人同意裝修,租賃期滿(mǎn),承租人要求出租人賠償額外裝修費(fèi)用的,不予支持。除非雙方另有約定。
根據(jù)規(guī)定,判斷是否賠償?shù)昝嫜b修的關(guān)鍵是雙方是否事先約定,如果沒(méi)有約定,就沒(méi)有必要賠償。請(qǐng)注意,出租人同意承租人裝修并不意味著出租人同意事后賠償。雙方必須有專(zhuān)門(mén)的書(shū)面協(xié)議。
因此,我們?cè)诔鲎夂脱b修房屋時(shí),應(yīng)該按照相應(yīng)的協(xié)議來(lái)執(zhí)行,這就需要甲乙雙方協(xié)商決定,并將條款寫(xiě)入合同內(nèi)容,為了維護(hù)他們的合法權(quán)益,我們需要注意這個(gè)問(wèn)題。如果您有任何其他問(wèn)題,歡迎您咨詢(xún)法律律師。你知道嗎
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