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合同如何約定承租人的裝修補(bǔ)償
《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》將于2020年12月31日起施行。屆時(shí)，這一規(guī)定將被民法典取代，相關(guān)司法解釋將失效。
承租人的裝修補(bǔ)償需經(jīng)雙方事先約定，并在合同中體現(xiàn)。如：“乙方需支付裝修押金1萬(wàn)元，合同終止后退還，甲方同意乙方裝修”。《最高人民法院關(guān)于審理城市房屋租賃合同糾紛具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意裝修，租賃期滿(mǎn)，承租人要求出租人賠償額外裝修費(fèi)用的，不予支持。除非雙方另有約定。
根據(jù)規(guī)定，判斷是否賠償?shù)昝嫜b修的關(guān)鍵是雙方是否事先約定，如果沒(méi)有約定，就沒(méi)有必要賠償。請(qǐng)注意，出租人同意承租人裝修并不意味著出租人同意事后賠償。雙方必須有專(zhuān)門(mén)的書(shū)面協(xié)議。
因此，我們?cè)诔鲎夂脱b修房屋時(shí)，應(yīng)該按照相應(yīng)的協(xié)議來(lái)執(zhí)行，這就需要甲乙雙方協(xié)商決定，并將條款寫(xiě)入合同內(nèi)容，為了維護(hù)他們的合法權(quán)益，我們需要注意這個(gè)問(wèn)題。如果您有任何其他問(wèn)題，歡迎您咨詢(xún)法律律師。你知道嗎
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黃謀慶律師：浙江溫州人，中共黨員，浙江龍劍律師事務(wù)所專(zhuān)職律師，浙江省法律援助中心志愿庫(kù)首批志愿律師，杭州市法律援助中心志愿庫(kù)首批志愿律師。作為一名執(zhí)業(yè)律師，憑借自己嫻熟的法律執(zhí)業(yè)技能，維護(hù)每一位客戶(hù)的合法權(quán)益，只以自己的專(zhuān)業(yè)讓正義在每一個(gè)代理的案件中得以實(shí)現(xiàn)！ 黃謀慶律師為您提供公司與股權(quán)投資，合同糾紛，商標(biāo)注冊(cè)、續(xù)展、異議、評(píng)審與侵權(quán)，版權(quán)登記與侵權(quán)、商業(yè)秘密與不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、婚姻家庭和私人、企業(yè)常年法律顧問(wèn)等專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域法律服務(wù)。
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