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房屋租賃應具備哪些條件

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 332人看過

具體來說，有以下幾個方面：

（1）該房屋具有合法產權；

（2）該房屋為共有產權的，有共有人同意出租的證明；

（3）該住宅或其他房屋轉為經營性房屋出租的，可以轉讓（四）出租由房屋管理部門直接管理的公共住房的，應當提交房屋管理部門批準的證明；（五）出租住宅的，執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策；（六）房屋能夠正常使用。

哪些房子不能租

對于大多數租戶來說，在租房前應該仔細了解所租房屋的情況。為避免不必要的糾紛，以下九種房屋不能出租。（一）未依法取得房屋所有權證的房屋。房屋所有權證是行使房屋占有權、使用權、收益權和處分權的唯一合法憑證。沒有房屋所有權證，承租人的權益就得不到保障。（二）經法院、公安機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權利的房屋。這類房屋的權益已經或將受到限制，承租人無法得到法律保護。（三）未經共有人同意出租的公共住房。這種房屋將侵犯不同意出租的共有人的權益。（4）所有權有爭議的房屋。產權不清將導致房屋合法性難以保障。（5）違章建筑。這種房屋建設規劃程序不完備，隨時可能接受執法監督。（6）不符合安全標準的房屋。這種房子會影響承租人的生命安全。（七）未經抵押權人同意出租的抵押房屋。該房屋的抵押權人對該房屋享有其他權利。如果他想出租，必須征得抵押權人的同意。（8）不符合公安、環保、衛生等部門有關規定的房屋。（九）法律、法規禁止的其他情形的房屋。

根據以上介紹，房屋出租應符合相應條件，不符合條件的房屋不得出租。如果你有上述的法律知識，我相信你能了解更多。你知道嗎

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