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寧波
建設工程分包專屬管轄的規定
一、建設工程分包專屬管轄的規定
建設工程施工合同，其所完成的工作成果雖然構成不動產，但該類合同的訂立和履行與不動產的占有、使用、收益、處分之間并無直接關聯，故建設工程施工合同糾紛不屬于不動產糾紛。2005年1月1日生效的《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條明確規定“建設工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地”，也即表明對該類合同糾紛的處理，未納入專屬管轄的范疇。因此，此類糾紛應當按照一般合同糾紛來確定管轄，即被告住所地與施工行為地法院均有管轄權。
二、什么是專屬管轄
專屬管轄，是指法律強制規定某類案件只能由特定法院管轄，其它法院無權管轄，也不允許當事人協議變更管轄。與其他法定管轄相比，專屬管轄具有優先性、排他性與強制性。專屬管轄是法院管轄獨有的制度，仲裁沒有專屬管轄。
三、專屬管轄的范圍
國內專屬管轄的范圍如下：
⒈因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地法院管轄。
⒉因港口作業發生糾紛提起訴訟，由港口作業地法院管轄。
⒊因繼承遺產提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或主要遺產所在地(由價值大小來認定)管轄。
涉外專屬管轄的范圍如下：
根據我國《民事訴訟法》第266條規定，屬于我國人民法院專屬管轄的涉外民事案件有：
1.在我國履行的中外合資經營企業合同糾紛;
2.在我國履行的中外合作經營企業合同糾紛;
3.在我國履行的中外合作勘探開發自然資源合同糾紛。
此外，根據國際私法的理論和實踐，下列情形發生的案件，也應當專屬人民法院管轄：其一，因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄;其二，因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄。而因繼承遺產糾紛提起的訴訟，情形比較復雜，一般不作為專屬管轄對待。
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