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租房時要注意哪些重點

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 780人看過

租房時應該注意什么？

（1）驗證租戶？出租房屋時，房東應核實承租人身份，主要包括身份證、護照、駕駛證等相關(guān)證件的核實。同時，要了解承租人的工作情況和房屋出租后的居住人數(shù)。最好到公安機關(guān)查詢承租人信息。（2）多回訪承租人房東應經(jīng)常打電話詢問承租人房屋情況，定期檢查房屋基本情況，排除非法經(jīng)營。租賃房屋一旦發(fā)現(xiàn)異常情況，應及時通知公安機關(guān)。

（3）交付物業(yè)費等

誰應支付物業(yè)費、健康費、水電費等，應與物業(yè)公司或承租人核實。（4）盡量不要把房子租給短期租客。房東不應該把房子租給短期租客，比如只租一兩個月的人。如果你想把它租給對方，你必須非常小心。租房時，盡量以半年為最短期限，房東也要盡量不要向不知道細節(jié)的人透露太多個人信息。（5）不要經(jīng)常漲價。房東要善待租房人，提醒他們使用房屋時需要注意的事項。租金應該盡可能穩(wěn)定。如果房價頻繁上漲，租房者將長期不租房，這將增加尋找新租房者的成本。（6）房屋租賃期限不得超過20年。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。（七）共同租賃和租賃合同。承租人和房東之間的任何口頭協(xié)議應盡可能在正式租賃合同中執(zhí)行。（1）業(yè)主以租賃、委托等方式委托他人管理、使用房屋的，應當與管理、使用人簽訂消防安全協(xié)議，監(jiān)督管理、使用人落實消防安全責任和措施，不得向管理、使用人提出要求使用危及消防安全的人員。

同時，承租人和管理用戶應履行其消防安全職責。要合理、安全地使用住宅樓及其附屬消防設(shè)施、設(shè)備，自覺接受和配合管理部門和出租人的監(jiān)督檢查，杜絕危害消防安全的行為。（2）在出租的居民樓及其附屬設(shè)施內(nèi)，嚴禁生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存易燃易爆危險品；占用、堵塞疏散通道、安全出口等危害消防安全的行為；在人民防空工程和普通地下室使用液化石油氣；用電負荷過大，安裝不合格的熔斷器和安全帶；擅自拆除、改裝、安裝燃氣設(shè)施、用具。

出租房屋存在消防安全違法行為的，由公安機關(guān)依法處理。

租房要注意什么？租房時，應能辦理相關(guān)證明，確保房屋租賃合法，不存在非法租房行為。我們在租房的時候應該注意什么，或者在租房的時候遇到很多問題，我們需要盡快處理。當類似的事情發(fā)生時，我們可以律師網(wǎng)找律師幫忙。你知道嗎

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