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離婚期間雙方什么時候可以租住公房

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 819人看過

1、離婚雙方什么時候能租到公房？離婚后雙方在什么情況下可以租住公房？

最高法司法解釋采取“具體情況，具體分析”的原則。在以下9種情況下，夫妻雙方均享有房屋租賃權。（一）一方婚前租住的公房，婚姻關系存續5年以上；離婚的，另一方有權要求分割公房權益。應當指出的是，一方在婚前獲得了這一權利。一方婚后取得該權利的，另一方不論時間長短，都有權要求分割公房權益。

（2）婚前，一方租住本單位公房；離婚時，雙方均為本單位職工，即夫妻雖結婚不滿5年，但轉讓到同一單位，另一方也可以要求分割公房產權。

（3）一方婚前借錢投資建房，取得公房租賃權，婚后夫妻共同還貸；雖然公房的購買時間是婚前，但由于婚后雙方共同還貸，另一方也有權要求分割公館的權益。當然，還有一些不明確的地方，比如婚后共同支付多少錢，對方有權提出索賠，是部分還是全部，司法解釋中沒有規定，實踐中由法院根據案件情況處理。

（4）婚后，一方或雙方取得公房租賃權；無論承租人是誰，另一方均有權分割公房權益。

（5）婚前一方租住的公房，婚后因承租房屋被拆遷而重新取得房屋租賃權；雖然婚前一方租住房屋，但只要拆遷后公房發生變化，新公館的使用權由兩個人共同享有。（六）夫妻雙方共同擁有或者共同購買的房屋；（七）夫妻雙方應當將本單位的公共租賃住房交還本單位或者對方單位，對方也應當變更公共租賃住房，即：，婚后交換的公房使用權由雙方共同享有。

（8）婚前雙方租住公房，婚后合并交換公房；

（9）其他情況應考慮夫妻雙方都可以租房。這是一個靈活的條款。法院有自由裁量權。法院認為將公共房屋租賃權僅授予一方不公平，或者造成其他嚴重后果的，可以依照本條規定處理。根據最高法院的司法解釋，結合實際業務經驗，筆者認為，法院在處理這一問題時主要遵循以下原則：

（1）照顧子女的當事人。當一對夫婦離婚時，受害最深的是孩子。為了保證孩子的健康成長和穩定的生活環境，將公房使用權授予有孩子的一方是合理的。（2）男人和女人應該在同樣的條件下照顧她們的女人。這不是一個“女士優先”的問題，但總的來說，離婚對女性的傷害要大于對男性的傷害。（三）照顧殘疾人或者有困難的人。（4）照顧無辜的一方。

（5）參照公房產權人（單位）的意見，決定授予哪一方。

在上述介紹的基礎上，對離婚公租房的租賃權進行詳細分析。相信您看完以上介紹后，對離婚期間雙方均有權租住公房的法律知識有了一定的了解。如果您對此有任何法律問題，請咨詢律師網，他會給你一個專業的答案。你知道嗎

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