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城里哪些房子不能租，租了會有什么后果

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 644人看過

在城市里，哪些房子不能租，租房的后果是什么？

房屋所有權證是權利人依法擁有房屋所有權，行使房屋占有權、使用權、收益權和處分權的唯一合法憑證。出租無權屬證書的房屋，承租人的權益得不到很好的保護。因為，如果沒有房屋所有權證的房屋發生產權糾紛，承租人隨時可能因為出租人沒有合法的房屋所有權證而受到糾紛的影響，無法得到權益的保護。

經法院、公安機關依法裁定查封、限制其他權利的房屋

依法裁定查封、限制其他權利的房屋，原所有人的其他權利，如占有權、使用權、收益權等，都會受到一定程度的限制。承租人在租賃此類房屋時，由于房屋權利的瑕疵，得不到法律的保護。未經共有人同意，共有人所有的房屋，未經共有人同意，不得出租。即使多數共有人同意，也不能出租，因為出租這種房屋會侵犯不同意出租的共有人的權益。

所有權有爭議的房屋不能出租

當房屋產權不明，即所有權有爭議時，此時出租房屋的合法性將難以得到保證。

違法建設

未取得規劃部門合法的建設手續建房，事后也未頒發規劃許可證。這類房屋屬于建設規劃手續不齊全，規劃部門隨時對其實施規劃執法監督。承租人的合法權益得不到保障。

不符合安全標準的房屋

出租建筑質量和生活設施不符合安全標準的房屋，將影響承租人的生命安全。抵押未經抵押權人同意出租的房屋目前，許多房屋是通過抵押貸款購買的。該房屋的抵押權人對該房屋享有其他權利。抵押人出租抵押房屋，必須征得抵押權人的同意。未經抵押權人同意出租房屋，是對抵押權人權益的侵害。

不符合公安、環保、衛生等部門相關規定的房屋

相關法律法規禁止出租房屋的其他情形

綜合以上介紹，本市部分房屋依法不得出租。相信看完以上介紹，您一定會對哪些房屋不能出租的法律知識有一定的了解。如果您對此有任何法律問題，請咨詢律師網，他會給你一個專業的答案。你知道嗎

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