1、 1999年3月，馮某到省會(huì)找工作時(shí)，租住了位于新華路61號(hào)的兩間平房。雙方簽訂了為期5年的房屋租賃合同。在租賃期內(nèi)，由于氣候原因，房屋受到很大程度的損壞，房屋得到了維修。2003年9月，該房屋被列入規(guī)劃重建范圍，需要拆除。袁某認(rèn)為房屋拆遷安置費(fèi)屬于自己，而馮某認(rèn)為自己也應(yīng)該得到一部分，于是起訴法院。根據(jù)我國(guó)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定，被拆遷人與房屋承租人的租賃關(guān)系終止，或者被拆遷人與房屋承租人重新安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人未就解除租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人交換房屋產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)交換的房屋由原房屋承租人租賃，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人簽訂新的房屋租賃合同。在這種情況下，袁先生擁有被拆遷房屋的所有權(quán)，屬于被拆遷人，應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a(bǔ)償安置費(fèi)。馮某對(duì)房屋進(jìn)行了修繕，為保證房屋經(jīng)濟(jì)價(jià)值作出了貢獻(xiàn)，但不屬于安置補(bǔ)償對(duì)象，其經(jīng)濟(jì)成本可從萬元中收回。第二，承租人的權(quán)利是什么？

1。承租人按照約定的方式或者租賃性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物滅失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

2。租賃物需要修理的，承租人可以要求出租人在合理期限內(nèi)修理。出租人不履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。因租賃物的維修而影響租賃物使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租賃期限。

3。經(jīng)出租人同意，承租人可以改善租賃物或者增加其他租賃物。租賃合同終止后，承租人可以要求出租人以現(xiàn)有的增加值償還費(fèi)用；

4。經(jīng)出租人同意，承租人可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

5。租賃期間占有、使用租賃物取得的收入，除當(dāng)事人另有約定外，歸承租人所有；第三人的主張影響承租人對(duì)租賃物的使用和收入的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。

7。因不可歸責(zé)于承租人的原因致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；危及承租人安全、健康的，承租人在簽訂合同時(shí)，即使知道租賃物質(zhì)量不合格，也可以隨時(shí)解除合同。

9。因不可歸責(zé)于承租人的原因致使租賃物部分或者全部毀損、滅失，合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，承租人可以解除合同。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生產(chǎn)生活在一起的人可以按照原租賃合同租賃房屋；

11。租賃期滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限不確定。

以上知識(shí)是小編對(duì)“房屋承租人能否要求分配安置費(fèi)”問題的回答。房屋在租賃期間被拆遷的，房屋承租人有權(quán)要求劃撥安置費(fèi)。對(duì)安置費(fèi)有爭(zhēng)議的，法院予以支持。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎