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寧波
如果房屋租賃期滿后拒絕支付租金，如何辦理退房手續
如果租客在租期結束時不付租金，我們該怎么辦。在具體操作中，房東可以先與承租人協商，爭取妥善解決糾紛，避免沖突；協商不成的，房東也可以依法向法院起訴，要求承租人支付租金，并承擔違約責任；如承租人違約的，房東可以依法向法院起訴雙方約定的解除合同條件滿足時，房東也可以向法院主張解除合同。
如果租金逾期，則視為違約。
如果租金逾期，則視為違約。租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用并取得收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供使用權或者收益權的一方為出租人；享有使用權或者收益權的一方為承租人。租賃合同是一個允諾成功的合同。租賃合同的成立不取決于租賃財產的交付。根據《中華人民共和國合同法》第二百二十六條的規定，承租人應當在約定的期限內支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，租賃期不滿一年的，在租賃期屆滿時支付；
租賃期一年以上的，在每年屆滿時支付；租賃期屆滿的，在租賃期屆滿時支付剩余期限不滿一年的，應當在租賃期滿時支付。第二百二十七條承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。第六十一條合同生效后，當事人對質量、價款或者報酬、履行地點等沒有約定或者約定不明確的，可以達成補充協議；不能達成補充協議的，補充協議應當根據合同的有關規定或者交易習慣確定。
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