同一棟樓的其他居民已經收到了遮光費。涉案房屋位于一樓,正在辦理出租手續。產權人現在不住在這所房子里。產權人是否仍有權獲得相應的遮光費雖然是出租的,但房屋所有權屬于你,因此也損害了你的利益。你有權得到賠償。
相關:
根據建筑規范:相鄰房屋的采光間距一般應按相鄰房屋下側高度的0.8-1.2計算。如果你的房子的高度是10米,相鄰的房子是15米,基本間距應該是8-12米;如果相鄰的房子是8米,基本間距應該是6.4-9.6米。當然,還有一些實際情況需要考慮。你最好向當地規劃部門咨詢并辦理相關手續。如果鄰居們不同意,可以通過規劃、房地產、居委會(村)委員會和群眾組織協調。《民法通則》第八十三條規定,房地產的相鄰當事人應當按照有利生產、方便生活、團結互助的精神,正確處理截、排水、通行、通風、采光等相鄰關系,公平與理性。給相鄰當事人造成妨礙或者損失的,停止侵權,排除妨礙,賠償損失。
你是否侵犯了你的采光權,一般是由房子的時間長短決定的。至于間距,現在可以查到房子的建設是否取得了合法的手續,是否有建設許可證和規劃許可證等。
還有一個關于陽光的部門規定:
根據中華人民共和國國家規劃設計標準《城市居住區規范》(gb50180-93)(以下簡稱《規范》)中,大城市居住建筑日照標準為:寒冷日2小時以上,冬至日1小時以上,而老年住宅樓的日照時間不應低于2小時,舊區改造項目新建住宅樓的日照標準可酌情降低,但寒冷天氣不得低于1小時的日照標準。”因此,如果低于上述標準,將侵犯采光權。當然,最好知道你住的地方有沒有地方性法規。但目前對侵犯采光權的行為沒有統一的賠償標準,建議參考以下因素合理提出索賠金額:
因為侵犯采光權不僅體現在侵犯財產權上,但也可能導致健康權、人身權、人格權等權利的侵害。因此,侵犯采光權實際上是多種侵權行為的綜合,賠償內容應包括:因遮光成本增加電費和取暖設施費、健康賠償費、視覺污染費、因采光損失導致房屋價值貶值。你知道嗎
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