1、 **房地產(chǎn)的概念，從某種意義上說，**房地產(chǎn)是房地產(chǎn)市場的衍生，也是當(dāng)前教育體制下的一種獨特現(xiàn)象。隨著社會競爭的日益激烈，家長們不惜花費巨資購買所有屬于教育質(zhì)量好的小學(xué)學(xué)區(qū)的房產(chǎn)，以使孩子始終站在教育的起跑線上。此外，重點中學(xué)附近的一些樓盤，如天津遠洋城**房地產(chǎn)，也將受到學(xué)生家長的青睞。在學(xué)校附近購買房產(chǎn)有助于家長管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)效率。

2。如何選擇**房地產(chǎn)

第一步就是要充分考慮可變因素

對于可變因素，比如一些學(xué)校對你戶籍年限的要求，你在購買**房地產(chǎn)之前一定要在當(dāng)?shù)亟逃块T有詳細的了解。

第二步是綜合自身經(jīng)濟實力

購買**房地產(chǎn)時，應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟實力和還貸能力對**房地產(chǎn)的購買進行預(yù)算。經(jīng)濟實力強的購房者不僅能滿足改善性需求，還能購買**房地產(chǎn)，讓孩子們不僅能就近上學(xué)，還能改善生活條件。對于預(yù)算較低的家長，可以選擇在學(xué)區(qū)內(nèi)的小房子。

第三步是按用途處理，對于自住，購房者應(yīng)在考慮周圍環(huán)境的前提下**考慮樓盤、整個小區(qū)的環(huán)境和整體品質(zhì)，以免對孩子產(chǎn)生不利影響。對于那些只想解決孩子入學(xué)問題的人，可以選擇面積小、總價低、投資成本低、租房方便的房子。

第四步：正確的態(tài)度很重要。孩子上好學(xué)校不容易，但房地產(chǎn)不是萬能的。父母應(yīng)該考慮孩子成長的連續(xù)性。作為父母，我們也應(yīng)該理清思路。適合兒童的學(xué)校是最好的。關(guān)鍵是看孩子自己的學(xué)習(xí)態(tài)度和學(xué)習(xí)方法。第三，購買**房地產(chǎn)時，要注意以下幾個方面：一是要注意分片。名校的范圍不是固定的，很多學(xué)校每年都會根據(jù)招生情況或其他不確定因素，對學(xué)校周邊區(qū)域的劃分進行一些調(diào)整。第二是簽訂和解協(xié)議。建議購房人在購買二手**房地產(chǎn)前簽訂結(jié)算協(xié)議，確保交易完成后原業(yè)主賬戶立即遷出。另外，還要了解學(xué)校的戶籍政策，確保符合一些學(xué)校規(guī)定的“一房一胎”的限制性政策。第三，“潛在**房地產(chǎn)”是可變的。學(xué)區(qū)劃分比較復(fù)雜，涉及歷史沿革、行政區(qū)劃、生源密度等諸多因素?！薄俺山弧辈皇俏ㄒ坏臉?biāo)準(zhǔn)，有“下注”心態(tài)的買家要謹慎。第四，警惕“山寨**房地產(chǎn)”。購房者應(yīng)到學(xué)校或教育部門核實自己想買的二手房是否在切片中。不要相信房主或中介的一面之詞。對于合作教育等在售商品房，購房者也需要進行篩選。四是不同地區(qū)房地產(chǎn)政策存在差異。即使在同一個城市，不同地區(qū)對“就近入學(xué)”的規(guī)定也不盡相同，也就是說房地產(chǎn)政策各不相同。因此，對于購買“*”房地產(chǎn)的購房者，在購買前，一定要提前了解政策差異。比如在廣州，由于生源過剩，一些名校限制了學(xué)生戶籍轉(zhuǎn)移時間，使得孩子無法進入自己喜歡的重點學(xué)校。也有一些學(xué)校對錄取時間有嚴格規(guī)定。例如，在上海，有些學(xué)校要求新生入學(xué)時間提前三年。對此，專家建議，我們在購房前應(yīng)該到該區(qū)域的學(xué)校就此事進行詳細的咨詢，包括招生年限、同套房的額度標(biāo)準(zhǔn)等，以確保我們的購房行為符合學(xué)校的招生要求。你知道嗎