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寧波
對土地租賃期限有何規定，租賃20年以上的部分是否有效
一是《中華人民共和國農村土地承包法》第三十三條規定，土地承包經營權轉讓應當遵循以下原則：（三）轉讓期限不得超過承包期的剩余期限。二是根據《合同法》第214條規定，租賃期限不得超過20年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不超過二十年。”三是“立法法”指出，“法律、行政法規、地方性法規、自治條例和同一機關制定的單行條例、規章第九十二條，特別規定與一般規定不一致的，適用特別規定；新規定與一般規定不一致的，適用特別規定。”舊規定適用，新規定適用。”。農村土地承包法作為一部專門的土地承包法，應當適用其規定。只要土地租賃期不超過剩余的土地承包期。如土地承包期剩余期限為15年的，租賃期不得超過15年。第二種方式是執行合同法第214條。租賃期限不得超過20年。超過二十年的，超過部分無效。各地要根據實際情況處理。
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簡介:
廖志豪律師?,?墨爾本莫納什大學商學碩士，法學學士；專掌民商事訴訟業務、刑事辯護工作、行政糾紛處理，現任數間房地產公司法律顧問，數間建筑工程公司法律代表，婦聯特聘專家組成員，找法網首席律師，華律網推薦律師；長期致力于法律知識專研及律師服務行業；有過硬實務操作能力，實戰經驗豐富，精于談判調解；現系廣東浩捷律師事務所專職律師。 熟悉律師見證、法律意見書、草擬起訴狀等工作，文字功底深厚，熟練運用法律英語。 很榮幸當您需要知法循律時，進入到我的頁面，希望能為您排憂解惑，助您生活無憂！ 一、刑事案件： ????涉及危險駕駛、職務侵占、故意傷害、合同詐騙、盜竊等案件。辦案過程中，積極會見犯罪嫌疑人，查閱案卷、審查證據、監督程序，盡最大努力為犯罪嫌疑人申請取保候審、法庭辯護。刑事辯護是律師所有業務中風險較高的一項業務，對于律師的辦案程序和技巧要求很高。 二、合同類糾紛： ????涉及合同種類眾多，舉其要者：借貸合同、買賣合同、租賃合同、建設工程施工合同、股權轉讓合同、委托理財合同、勞動合同等，涉及財產保全、違約金的主張、談判調解、擔保追償、夫妻共同債務、合同解釋、訴訟主體的確定、出資查明、拍賣等法律
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