身份證號碼ID:

出租人（以下簡稱甲方）：

身份證號碼：

身份證地址：

地址：郵編編碼：

聯(lián)系電話：

承租人（以下簡稱乙方）：

身份證號碼：

身份證登記地址：

地址：郵編編碼：

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根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就租賃事宜達成協(xié)議以下房屋如下：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱房屋）房屋位于**區(qū)**路**大廈**單元**鋪。房屋結構為鋼筋混凝土結構，建筑面積**平方米。第二條房屋的用途是商店。乙方保證在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途或轉租、轉讓房屋。

第三條甲方對房屋產(chǎn)權的承諾

甲方保證房屋租賃期間不發(fā)生產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，甲方應在房屋租賃前完成抵押、抵押債務、稅金和租金。甲方對租賃后發(fā)生的上述未盡事宜負全部責任，給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。

第四條身份查驗

甲方應當向乙方出示購房合同和真實有效的身份證明，乙方還應向甲方出示真實有效的身份證明，并向甲方提供身份證復印件。

第五條房屋裝修

經(jīng)物業(yè)管理公司同意，甲方允許乙方對房屋進行裝修、裝修或添置新物品，但不得改變房屋的整體結構。未經(jīng)物業(yè)公司同意，乙方擅自改變房屋結構，造成一切后果的，乙方應承擔相關經(jīng)濟責任和法律糾紛。第六條租賃期限：自年月日起至年月日止，共**年。租賃期滿，甲方有權收回該房屋。如乙方有意續(xù)租，應提前60天要求甲方續(xù)租，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。前兩年租金為人民幣壹佰叁拾柒萬貳仟捌佰壹拾元整（￥：*）。第三年租金每平方米增加10元，即￥：*，元/年。甲方交付房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金**萬元整（￥：**），租賃期滿或合同終止后，除扣除乙方應承擔的費用和租金外，甲方應將剩余的房屋租賃保證金全額退還乙方第九條房屋交付與返還：甲、乙雙方按規(guī)定簽訂合同并支付租金后，甲方將房屋鑰匙交給乙方。返還：房屋期滿后，乙方應返還房屋及其附屬設施租賃或合同終止，甲乙雙方應各自結算費用。乙方添置的新東西可自行回收，乙方裝修及裝修部分的具體處理方法為：在保證整棟房屋設施完整的原則下，可拆除。歸還后，未經(jīng)甲方同意，甲方有權處置乙方留在房屋內(nèi)的物品，乙方應合理使用和愛護房屋及其附屬設施。因乙方不合理使用或保管不當造成房屋及其附屬設施的滅失或損壞的，由乙方負責維修或賠償。如乙方拒絕修理或賠償，甲方可代為修理或添置新物品，費用由乙方承擔。甲方不負責乙方裝修、改進或增加的其他物品的維修，在租賃期內(nèi)，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門的規(guī)定，并承擔一切責任，服從甲方對消防安全、門前三包的監(jiān)督檢查，綜合治理，安全保障。乙方應負責維護該房屋因自然財產(chǎn)或合理使用而產(chǎn)生的附屬設施。第十一條乙方不得隨意損壞房屋設施。如需改變房屋內(nèi)部結構、裝修或設置影響房屋結構的設備，須經(jīng)甲方及物業(yè)書面同意，投資由乙方承擔，如需退租，除另有約定外，甲方有權要求乙方恢復原狀或向甲方支付恢復工程所需的費用。第十二條房屋租賃期間的相關費用在房屋租賃期間，下列費用由乙方支付，乙方承擔遲延支付的違約責任：

1水電費；

2煤氣費；

3，電話費；

4，物業(yè)管理費；

在租賃期內(nèi)，政府有關部門征收本合同未列明的與房屋使用有關的費用的，由乙方支付。第十三條租賃期滿，本合同終止，乙方應將該房屋歸還甲方。乙方要求續(xù)租的，應提前2個月書面答復甲方。甲方應在合同期滿前個月內(nèi)以書面形式正式答復乙方。乙方同意繼續(xù)租賃的，應當續(xù)簽租賃合同。第十四條合同的終止。甲方有權擅自將房屋轉讓給第三方；

E.拖欠各項費用500元以上；

F.使用租賃房屋進行違法活動；

g.故意損壞租賃房屋。第十五條租賃期內(nèi)，甲方需要提前收回房屋的，應當承擔違約責任，乙方有本合同第十四條第二款規(guī)定情形之一的，應提前60天通知乙方，并將收回的租金余額退還乙方，乙方應向甲方支付月租金的50%作為違約金。在租賃期內(nèi)，乙方需要提前解除租賃的，應提前60天通知甲方。甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定支付租金但不符合解除合同條件的，按當月租金的兩倍支付違約金。本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

合同生效后，雙方應以書面形式對合同內(nèi)容進行變更或補充，作為合同附件，該附件與合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

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