在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房子給土地使用證嗎
買房只有房產證沒有土地使用證是不能買的：
對于不完整產權的房屋是絕對不能買的;
沒有土地使用證是辦理不了房產證的;
房屋的產權是私有的，一直到產權滅失的一天，房產證為全國統一的《房屋使用權證》，上面不會載明房屋的期限的，只會載明土地使用年限;
土地使用權根據取得方式分為集體和國有兩種;根據使用性質又分為商業、居住、綜合三種。開發商說土地沒有期限是不對的。商業土地的使用期限為40年、居住為70年、綜合為50年，土地使用期限屆滿后，土地使用者有優先使用權。
土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。
第十三條依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
第十四條農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農民的土地承包經營權受法律保護。
在土地承包經營期限內，對個別承包經營者之間承包的土地進行適當調整的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(鎮)人民政府和縣級人民政府農業行政主管部門批準。
對于你提出的上述問題，買房子的時候，除了自己的房屋所有權還有土地使用證的，現在很多的地方都是房產證和土地使用證合在一起的了，所以要看好了，不要說沒有看到土地使用證在鬧。你可以咨詢律霸網的律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
肇事后人死了一定會負刑事責任嗎
2021-01-05醫療器械事故打官司要收集哪些證據,第一時間要做什么
2021-03-02事業編簽了5年能辭職嗎
2020-11-27事故責任如何認定
2020-12-12一個律師可以為兩個人取保候審嗎?
2021-01-20法定贍養人
2021-02-19道路交通事故責任認定與損害賠償
2021-01-14審判階段律師可以做什么
2020-11-09房屋抵押給擔保公司后能否買賣
2021-01-15單方承諾是否構成連帶責任擔保
2021-03-01合同擔保的擔保方式有哪些呢
2020-11-17學生猝死在宿舍內學校有責任嗎
2020-12-28警察能處理土地糾紛嗎
2021-03-24買集資房需要看對方什么手續
2020-12-24怎么認定勞動合同變更是否合理
2020-11-09農民工在用人單位工作期間應享有什么權利？
2020-12-24實習期間受傷,用人單位是否應賠償
2020-12-23產品責任險與雇主責任保險有什么區別
2020-12-15投保人身保險應注意的問題有哪些
2021-01-14保險合同的輔助人可以有哪些
2020-11-21