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寧波
拆遷出租房屋，租戶能得到什么補償
（1） 被拆遷房屋為非出租或按市場出租的私人房屋的，業主補償的計算公式為：貨幣補償金額=（市場單價+價格補貼）×被拆遷房屋建筑面積。
（2）被拆遷房屋為私人出租的舊房屋（包括羅正大租住的房屋）的，業主補償不設最低補償單價標準或價格補貼。計算公式為：貨幣補償金額=評估單價×被拆遷房屋建筑面積。（1） 被拆遷房屋為市場出租的私人房屋，承租人不作為直接補償對象。原租賃關系由房屋所有人與承租人協商終止；協商不成的，拆遷人只能交換房屋所有人的產權，交換的房屋由原承租人租賃，租賃關系繼續。
（2）被拆遷房屋為舊的私人出租房屋（含羅正岱租住的房屋）的，承租人補償的計算公式為：貨幣補償金額=（市場單價×80%+價格補貼）×被拆遷房屋建筑面積
3。公房拆遷時如何補償業主和承租人？
（1）如果業主選擇產權交易所，承租人是業主的安置責任。業主補償的計算公式為：貨幣補償金額=（市場單價+價格補貼×被拆遷房屋建筑面積）。
（2）如果業主選擇貨幣補償，原租賃關系將終止。沒有最低補償單價標準，所有補償都沒有價格補貼。計算公式為：貨幣補償金額=評估單價X20%x被拆遷房屋建筑面積。承租人補償的計算公式為：貨幣補償金額=（市場單價X80%+價格補貼）x被拆遷房屋建筑面積。
4。拆遷住宅時，被拆遷人或承租人的搬遷補助如何確定？標準是什么？
A:拆遷人應當向被拆遷人和承租人支付搬遷補助。支付標準為被拆遷房屋建筑面積每平方米12元（集體征地10元），500元以下每戶500元。如果與房地產進行交換，則應收取兩次費用并一次性支付。被拆遷人、房屋承租人不得享受搬家補貼。你知道嗎
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