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公房轉(zhuǎn)租必須遵守義務(wù)

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 515人看過

公房轉(zhuǎn)租必須遵守義務(wù)，公房轉(zhuǎn)租應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，必須簽訂《房屋轉(zhuǎn)租合同》，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，同時(shí)辦理房屋轉(zhuǎn)租登記手續(xù)，以避免承擔(dān)損害賠償責(zé)任后無法恢復(fù)原狀。承租人將非獨(dú)立成套公共住房轉(zhuǎn)租時(shí)，不得影響相鄰用戶對(duì)共用部分的正常使用。影響相鄰用戶共用部分正常使用的情形包括：將租賃房屋部分轉(zhuǎn)租，增加共用部分使用人數(shù)；將租賃房屋轉(zhuǎn)租給集體宿舍，增加共用部分使用人數(shù)；以及其他影響相鄰用戶正常使用共享部件的情況。

公共住房可以轉(zhuǎn)租嗎？公共住房可以轉(zhuǎn)租。承租人應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)租合同前書面通知出租人轉(zhuǎn)租。承租人未書面通知出租人轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同。公房轉(zhuǎn)租期間，原享受減免租金的承租人應(yīng)當(dāng)按照市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。

如果承租人將公共住房轉(zhuǎn)租，影響相鄰用戶對(duì)共用部分的正常使用，相鄰用戶可以通過協(xié)商要求承租人消除影響。協(xié)商不成的，相鄰用戶可以向人民法院提起訴訟。公共非住宅房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人書面同意。未經(jīng)出租人事先同意的，出租人可以轉(zhuǎn)讓。

公共非住宅房屋轉(zhuǎn)租期間，原享受減租的承租人應(yīng)當(dāng)按照市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。公共非住宅房屋轉(zhuǎn)租期間，出租人可向承租人收取轉(zhuǎn)租收入，轉(zhuǎn)租收入標(biāo)準(zhǔn)為市政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的2至9倍。出租人應(yīng)當(dāng)與承租人就轉(zhuǎn)租收入標(biāo)準(zhǔn)簽訂書面協(xié)議。

以上是相關(guān)答案。公房要轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租時(shí)必須符合有關(guān)規(guī)定。此時(shí)，就要簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同并備案，避免以后處理糾紛的困難。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎

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