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寧波
“零首付”買房的風險有哪些
第一個問題，“零首付”的受益者是誰?
你以為你不用拿首付就可以買到房子，你就賺大了，其實不然。在“零首付”游戲中，開發商是設計者，自然也是最大獲益者，可以提高銷量、回籠資金、拉升業績。
對購房人而言，“零首付”看上去緩解了購房壓力，實際上潛藏更高的購房成本或更大的風險，若不能按時還開發商墊款，房子或被收回。
第二個問題，“零首付”買到房，你住得安心嗎?
對于購房者來說，如果申請零首付，在這段時間內，購房者會面臨首付、月供、交房時所交稅款等各方面的資金壓力。超出了自己的承受范圍勉強買房，會承受太大的經濟壓力并降低生活水平，這些變化，你都想過嗎?
而且，從另一外角度看，零首付并不能與免費借款畫等號。如果是開發商與小貸公司合作提供貸款支付首付，則借款人面臨的利息將更高，為了買個房，攤上個“高利貸”，合適么?
第三個問題，關于管控風險，你連銀行都不信還能信誰?
不管什么方式的“零首付”，對銀行而言都意味著風險，因為這讓銀行失去了對風險客戶的辨別能力，一旦某些購房人缺乏后續還款能力，房子就有可能變成銀行不良資產。
往大了說，如果“零首付”繼續蔓延，則會對國家金融安全構成一定威脅。換句話說，無論以何種方式達到“零首付”的目的，你其實是以錯誤的信貸能力，欺騙了銀行。那么，對于風險的控制，你連銀行都不信還能信誰?
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簡介:
保定律師石進學， 河北宇昊律師事務所合伙人、副主任律師，1995年以保定地區第六名的高分通過律師資格考試，1996年在該所執業至今。石進學律師具備扎實地法律專業功底，經過20余年的執業又具備了豐富的辦案經驗。在執業過程中視當事人之托為己任，并注重辦案的社會效果，始終堅持“替百姓說話、為企業分憂”的樸實宗旨，多起案件的辦理結果均受到了委托人的好評。特別是1997年辦理的四川76名民工索要勞動報酬一案，在民工一方準備好炸藥包，廠方法人代表聘請保鏢雙方矛盾一觸即發的危急情況下，與民工在磚廠同吃同住四天四夜，睡磚窯、喝井水，穩定民工情緒，做廠方工作，終于成功將該案調解。保定市司法局發出工作簡報，予以表彰，保定日報、保定晚報也分別刊發了題為《石律師出現在危急時刻》和 《 勞資雙方劍拔弩張，情急之中律師挺身》的相關報道。在辦理各類委托案件的同時，先后擔任多家重點企業、公司的法律顧問，為企業的生產經營保駕護航，深得顧問單位的信任。 突出優勢：22年辦案經驗、專業理論扎實、誠實信用負責。
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