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寧波
房屋轉租如何登記備案
什么是房屋轉租房屋轉租是指承租人在房屋出租后，將承租房屋的一部分或全部轉租出去的行為。包括合資、承包經營和合作經營的房屋將以出租的名義重新出租給他人使用，提起離婚訴訟。不參與經營而獲取租金收入的行為。私房轉租的前提是必須經原出租人同意，其具體形式可以是承租人可以將房屋租賃合同中明確約定的房屋轉租出去。房屋租賃合同中未明確這一點的，承租人轉租房屋前必須征得出租人書面同意，或者與出租人簽訂補充協議合同。否則，屬于承租人違約。轉租關系不僅不能成立，而且出租人有權解除租賃合同，追究承租人的違約責任。學習婚姻。
禁止轉租：
一是承租人拖欠租金；二是承租人擅自建房。
為了保護出租人的利益，即使租賃合同已經約定轉租，當出現上述第一、第二種情形時，出租人仍可以撤回同意轉租房屋的表示，拒絕同意轉租房屋，并按合同約定追究承租人的違約責任。當然，原租賃關系當事人就拖欠租金、擅自建房等問題達成協議的，除違反行政法，如擅自建房違反房屋規劃和管理規范等情形外，不得受上述禁止轉租的限制。房屋轉租登記備案
房屋轉租合同簽訂后15日內，當事人應當持下列材料到房屋所在區縣房地產交易中心登記：
（一）租賃合同登記備案證明；
（二）轉租合同；
（三）轉租人的身份證明或者登記企業或其他組織的證明。
轉租合同當事人提交登記備案的材料符合要求的，房屋所在區縣房地產交易中心或市房地產局在農場系統設立的房地產交易登記受理處出具轉租合同登記備案證明。
辦理房屋轉租登記備案時，應準備好上述資料，并可到當地房地產交易中心辦理登記備案。需要注意的是，所有信息必須符合要求才能成功。如果您有任何其他相關問題，歡迎您咨詢律師事務所的免費法律咨詢，這可以幫助您解答您的疑問。你知道嗎
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