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轉(zhuǎn)租時應注意哪些問題

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 782人看過

1。房客拖欠租金。房客擅自蓋房子。轉(zhuǎn)租人應當向房屋所在區(qū)縣公安機關申請，領取房屋租賃公安許可證。房屋轉(zhuǎn)租注意事項。需要出租人的書面同意。出租人轉(zhuǎn)租租賃房屋，必須事先征得出租人的書面同意，否則將構成擅自處分行為，轉(zhuǎn)租行為的有效性或無效性處于未定狀態(tài)。轉(zhuǎn)租行為須經(jīng)出租人同意或取得出租房屋所有權后，才能認定為有效。承租人應當查驗業(yè)主產(chǎn)權原件、房屋租賃許可證原件和業(yè)主身份證原件。而且產(chǎn)權證的主人和身份證是一樣的。并要求提供一份副本作為租賃合同的附件。出租人出售出租房屋的，應當在出售前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，備案材料為：

（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權證或其他合法權屬證明；

（2）出租人和承租人的個人身份證明（三）房屋租賃合同。承租人不退出租賃關系，既有原租賃合同中承租人的權利義務，又有新轉(zhuǎn)租合同中出租人的權利義務。當然，經(jīng)出租人、承租人、分承租人協(xié)商，本通知書也可以變更。房客來租房時，女房主必須有男性家庭成員陪同，并對自己的安全有一定的保護。

7。在簽訂租房合同時，不能草率草率。你知道嗎

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