在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃合同中的漏洞和欺詐主要表現在哪些方面
租賃合同中的漏洞和欺詐。在租賃合同中，出租人更容易利用合同漏洞被對方欺騙。主要原因是合同簽訂前未對承租人主體資格和信用能力進行審查，致使租賃物無法收回或租金無法按期收回。
2。代理人以委托人的名義簽訂租賃合同。
在簽訂租賃合同時，常常會出現代理人以委托人的名義簽訂合同的情況。在委托人授權的范圍內，代理人簽訂的合同的權利和義務由委托人承擔。但是，代理人超越代理權或者代理權授權期限屆滿后訂立的合同，未經委托人批準，由行為人承擔。根據《民法通則》的有關規定，可能給合同另一方造成損失。
3。租賃合同中的漏洞。租賃合同中常見的漏洞有：A.對租賃標的物約定不明確，特別是對租賃物的數量和質量約定不明確，導致糾紛；B.對租賃標的物的使用約定不明確，承租人對租賃標的物的超載搶奪使用，導致租賃期滿后無法繼續使用；
C.租賃物維修保養協議不明確。根據《合同法》的有關規定，除當事人另有約定外，維修保養一般由出租人負責。
4。租賃合同履行中的欺詐行為。履行中常見的欺詐行為有：
A.出租人未按合同約定交付租賃物。在實踐中，主要是延遲履行。
B.出租人未能履行合同規定的維修和保養義務。租賃物的過錯不是由承租人的過錯造成的。
C.承租人沒有按照合同支付租金。主要是遲交。
D.承租人擅自改變租賃物的現狀。承租人擅自將租賃物轉租給他人的。
F.承租人未在期限內歸還租賃財產。
5。出租人用租約來獲得定金。
在租賃合同詐騙中，出租人往往利用租賃合同要求承租人支付相當于租賃物價值的定金，但租賃期滿后，承租人找不到出租人，出租人實際已攜大量定金潛逃。實際上，承租人可能會花更多的錢去“買”他不想買的東西。如果遇到這種情況，不妨打電話給律師，看看專業律師怎么說。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
土地補償分配官司該怎么打
2021-02-21酒駕記錄保留多久
2021-01-12保全財產損失是否會有損害賠償
2021-02-2880歲能拿多少贍養費
2021-03-14執行董事和監事權力哪個大
2020-12-06法院提前刪除失信人信息的條件
2021-02-02訴訟費是否也要承擔連帶責任
2020-11-13受害人因交通事故致殘的是否有被扶養人生活費？如何計算呢？
2021-01-18交通事故打官司流程
2021-03-21房產繼承公證書有期限嗎
2020-11-26委托律師代理合同怎么簽
2021-02-06房屋過戶去哪里辦理
2021-01-19車輛過戶手續是什么
2021-03-14勞動合同期限未滿可以辭職嗎
2020-12-24承攬合同和勞務合同有什么區別
2021-01-20公司不承認與員工有勞動關系怎么辦
2021-02-03國企勞務外包是否違規
2021-01-05企業能辭退哪些員工
2020-12-21交通事故中從車上摔下的是否屬于交強險中規定的第三者
2021-01-07車禍后保險公司拒賠的原因是什么
2021-01-02