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寧波
房屋租賃發票有期限嗎
1、 房屋租賃發票有期限嗎。專用發票必須按下列時間要求開具：
（1）采用預付款、托收承兌、銀行托收結算的，為發貨日；
（2）采用付款交運結算的，以收到貨款之日為準；
（3）采用賒銷、分期付款結算方式的，以合同約定的收款日為準；
（4）收到委托人寄送的寄售清單之日起將貨物交付他人銷售；
（5）有兩個以上機構和機構的納稅人統一核算，將貨物從一個機構轉讓給其他機構銷售的，應當在貨物轉讓之日征收增值稅；
（6）向其他單位或者個體經營者提供投資性貨物的，為貨物轉讓之日；
（7）向股東分配貨物的，為貨物轉讓之日轉移。房地產稅：租金收入的12%（根據《中華人民共和國房地產稅暫行條例》第四條）。營業稅：租金收入的5%（按《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表計）。城市維護建設稅和教育費附加：實際營業稅乘以城市建設稅稅率（根據納稅人所在地分別適用7%、5%和1%的稅率）和教育費附加率3%。個人所得稅：根據房屋租賃所得，每次收入不超過4000元的，扣除800元；超過4000元的，扣除費用20%后的應納稅所得額，稅率為20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條、第六條、《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條、第二十一條）。印花稅：物業租賃合同租賃金額的千分之一。稅額不足1元的，以1元為貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》和印花稅稅目稅率表）。根據財稅[2008]24號文（房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅優惠如下）規定，應繳納下列稅款：。房產稅：租金收入的4%。營業稅：按3%稅率計算，減半繳納。城市維護建設稅和教育費附加：實際營業稅乘以城市建設稅稅率（根據納稅人所在地分別適用7%、5%、1%的稅率）和教育費附加率3%。個人所得稅：出租房屋所得，按10%的稅率征收個人所得稅。房產租賃收入，每次收入不超過4000元的，從費用中扣除800元；收入超過4000元的，從費用中扣除20%，余額為應納稅所得額。免征城市土地使用稅。
6。
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