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房屋保修期有多長?如果房屋超出保修期,我該怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 1002人看過

什么是房屋保修期?

我們都知道,購買大型商品,如冰箱、洗衣機(jī)等家用電器,基本上都有保修期。如果在保修期內(nèi)有問題,可以找廠家。不過,大多數(shù)人可能不明白,其實商品房也有保修期。那么,房子的保修期是多久?顧名思義,從字面上看,房屋保修期是指房屋交付使用后,開發(fā)商向業(yè)主承擔(dān)房屋保修責(zé)任的期限。此外,施工方也有承擔(dān)房屋保修責(zé)任的規(guī)定和義務(wù)。房子的保修期有多長?

如上所述,房屋的保修期可分為兩種:一種是開發(fā)商向業(yè)主承諾的保修期,另一種是施工方向開發(fā)商承諾的保修期。現(xiàn)在讓我們來看看這兩種情況。

開發(fā)商向業(yè)主承諾:

1,屋面防水3年;

2,墻面、廚衛(wèi)地面、地下室,管道滲漏1年;

3,墻面、頂棚抹灰層脫落1年;

4,地面空鼓開裂,大面積砂光1年;

5,門窗翹曲、五金損壞1年;

6,管線堵塞2個月;

7。供熱和制冷系統(tǒng)和設(shè)備有一個采暖期或冷卻期;施工方承諾開發(fā)商的保證期、基礎(chǔ)工程、基礎(chǔ)工程和房屋建筑主體結(jié)構(gòu)工程,這是設(shè)計文件中規(guī)定的工程的合理使用年限;>

2。房屋防水工程,衛(wèi)生間、房間、外墻有防水要求的防漏,為5年;

3。加熱和冷卻系統(tǒng)分為兩個加熱期和冷卻期;

4。電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝及裝飾工程為2年;

過了保修期該怎么辦?

很多購房者都遇到過這樣的情況。當(dāng)發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問題時,保修期已經(jīng)過了。一般來說,賣方對產(chǎn)品的保修期只有一兩年。一兩年后,由于使用原因可能出現(xiàn)質(zhì)量問題。此時,賣方可能不再對產(chǎn)品進(jìn)行擔(dān)保。不過,對于超過保修期的房屋質(zhì)量問題,購房者不應(yīng)分心。他們應(yīng)該分清情況以便處理。

如因開發(fā)商故意拖延,或因反復(fù)修繕造成逾期,由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任,買方有權(quán)追查。只有買方才應(yīng)注意保存相關(guān)證據(jù),以備日后證明。對于確實超過期限的房屋質(zhì)量問題,購房者也可以找到開發(fā)商,要求他們以對客戶負(fù)責(zé)的態(tài)度提供維修服務(wù)。因此,保修期的長短和何時開始是我們首先需要注意的問題。

以上是關(guān)于房屋各部分的保修期以及對房屋保修期等相關(guān)問題的解答。我們買房時,由于合同遵循雙方約定的原則,在簽訂合同時最好與開發(fā)商協(xié)商,延長保修期,千萬不要讓開發(fā)商約定保修期,以免給我們的權(quán)益造成損害。你知道嗎

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