1、 簽訂房屋裝修合同應(yīng)注意的事項(xiàng)(一)簽訂合同時,應(yīng)詳細(xì)注明工期,如幾道驗(yàn)收手續(xù)、生產(chǎn)工藝的詳細(xì)說明、甲、乙雙方提供材料的詳細(xì)清單和日期等同時,還應(yīng)約定違約金的賠償比例。我們在商定裝修材料標(biāo)準(zhǔn)時,一定要非常慎重,包括外墻、內(nèi)墻、天花板、地板、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等,每個部位所用材料的品牌和型號都要清楚標(biāo)明,一般不要使用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”等字樣。(2)本合同由法定代表人簽署。
有委托代理人的,應(yīng)當(dāng)提供委托書復(fù)印件,并要求裝修公司提供工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和資質(zhì)證書復(fù)印件。兩份復(fù)印件加蓋公司印章,項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件或公司正式員工工作證復(fù)印件及聯(lián)系電話。(3)預(yù)算項(xiàng)目變更時,雙方應(yīng)簽訂新的協(xié)議,簽訂合同意味著“一個蘿卜,一個坑”,昨天的預(yù)算今天不起作用。
2。其他注意事項(xiàng)
以下是簽訂裝修合同時最基本、最重要的注意事項(xiàng):
1。在簽訂裝修合同時,首先要注意的是工期約定:一般來說,一個有兩個臥室、100平方米的房間,工期在35天左右。為了保險起見,裝修公司一般會同意工期為45-50天。如果你急著搬進(jìn)來的話,這個條款可以在簽字的時候和設(shè)計師商量。第二份合同注意的是付款方式:裝修總承包合同,約定支付60%的定金,木工驗(yàn)收后支付35%,竣工后支付5%。如果按照這種付款方式,過了一半的工期,你已經(jīng)向裝修公司支付了95%左右的費(fèi)用。如果裝修后期有什么問題,很難限制裝修公司在資金上的投入。因此,建議在簽訂裝修合同時,首付款減至30%,中期付款減至30%。
期中付款:裝修總承包合同中約定的期中付款時間簡單標(biāo)注為“工程一半,木工收尾”。但一個施工現(xiàn)場往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè),正常施工期的一半以上應(yīng)該是:木材生產(chǎn)結(jié)束;廚房墻面、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電力改造結(jié)束。
3。第三項(xiàng)也是業(yè)主在簽訂裝修合同時最容易漏掉的一項(xiàng)。增減項(xiàng)目:在裝修過程中,容易增減項(xiàng)目,如多做柜子、多換水路表等,都要在完工時支付。這些項(xiàng)目的單價應(yīng)該是多少?如果已經(jīng)開始,可能是設(shè)計說了算。所以如果可能的話,最好復(fù)制一份裝修公司完整的報價單,以免在簽訂裝修合同或增減工程時改變價格。水電費(fèi)是裝修合同中裝修公司最容易使用的費(fèi)用:在裝修過程中,水、電、氣將用于現(xiàn)場施工。一般到工程結(jié)束時,水電費(fèi)加起來是一個很大的數(shù)字,該由誰來支付費(fèi)用,在裝修合同中也應(yīng)注明。
5。按圖紙施工:在本說明中,業(yè)主必須嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工。如果細(xì)節(jié)和尺寸與您的設(shè)計圖紙不符,您可以要求返工。保修條款:在簽訂裝修合同時,這一項(xiàng)必須仔細(xì)審核。現(xiàn)在裝修的全過程主要是現(xiàn)場手工制作,還沒有完全產(chǎn)業(yè)化,難免會出現(xiàn)各種精品問題。保修期內(nèi),裝修公司應(yīng)落實(shí)的責(zé)任尤為重要。比如出了問題,是裝修公司全權(quán)負(fù)責(zé)保修,還是只負(fù)責(zé)保修,不負(fù)責(zé)材料保修,還是有其他限制,必須在裝修合同中明確寫明。
7、監(jiān)理、質(zhì)檢到貨時間及次數(shù):一般裝飾公司將工程交由各施工隊完成,質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司最重要的監(jiān)理手段,而他們到貨檢驗(yàn)的時間間隔對工程質(zhì)量尤為重要。監(jiān)督和質(zhì)量檢查應(yīng)每兩天到現(xiàn)場一次。設(shè)計還應(yīng)每3-5天到現(xiàn)場一次,看施工結(jié)果是否與設(shè)計相符。
簽訂合同時,應(yīng)詳細(xì)注明工期。預(yù)算項(xiàng)目變更時,雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議。如果您有任何問題,請在線咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
最新憲法全文內(nèi)容是什么
2020-11-17法律顧問聘請合同怎么寫
2021-03-02交通事故是否適用小額訴訟
2021-01-31法人的民事行為能力與自然人的民事行為能力的區(qū)別
2021-01-29治安管理處罰有哪些種類
2021-01-04如何進(jìn)行商場受傷索賠
2021-03-10變更勞動合同需要什么條件
2021-01-04非法營運(yùn)怎么處罰
2020-11-19建筑工地勞務(wù)關(guān)系能否認(rèn)定工傷
2020-11-21辭職不批準(zhǔn)去勞動仲裁需要什么材料
2020-12-25壽險理賠流程
2020-11-18產(chǎn)品責(zé)任險的保險責(zé)任是如何規(guī)定的
2021-03-20保險經(jīng)紀(jì)人是什么
2021-01-26小額人身保險的金額是多少
2021-01-31索要嫖資被殺,保險公司該不該賠
2020-11-27開車故意犯罪保險公司會不會理賠
2021-03-25保險對小吊車?yán)碣r的標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-03-23事故責(zé)任認(rèn)定以后保險公司拒賠怎么辦
2021-03-19保險法釋義第一百零一條有什么內(nèi)容
2021-02-24土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓需什么手續(xù)
2020-12-29