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寧波
工程質(zhì)量保修期是否為兩年的最短期限
兩年工程質(zhì)量保修期是否為最短保修期，我國法律建立了建筑工程質(zhì)量保修制度，明確了相關工程的最短質(zhì)量保修期?！督ㄖā返诹l規(guī)定：“建設工程實行質(zhì)量保證制度。建筑工程的保證范圍包括基礎工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管道、給排水管道、采暖冷卻系統(tǒng)工程等的安裝工程；保修期按照保證建筑物在合理使用年限內(nèi)正常使用，維護用戶合法權(quán)益的原則確定。保修的具體期限和范圍由國務院規(guī)定。”《建設工程質(zhì)量管理條例》第三十九條第一款規(guī)定：“建設工程實行質(zhì)量保修制度。”第四十條規(guī)定：“在正常使用條件下，建設工程的最低保修期為：（一）基礎設施工程，房屋建筑工程的基礎工程和主要結(jié)構(gòu)工程，是設計文件中規(guī)定的工程合理使用年限
< P>（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、外墻和外墻滲漏，5年< P>（3））采暖冷卻系統(tǒng)，兩個采暖期、冷卻期（四）電氣管道、給排水管道、設備安裝及裝飾工程，為兩年。其他工程的保修期由發(fā)包人和承包人約定。建設工程的質(zhì)量保證期，從竣工驗收合格之日起計算?！薄蹲》拷ㄔO工程質(zhì)量保證辦法》第七條、第八條的規(guī)定也與《建設工程質(zhì)量管理條例》相同。<2。《建筑法》和《建設工程質(zhì)量管理條例》沒有從法律層面建立缺陷責任期制度。我國工程實踐中“缺陷責任期”的概念和術語是參照國際工程承包實踐和Fick合同文本的規(guī)定而確立的《建設工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》（建質(zhì)[2005]7號）在工程實踐中引入了“缺陷責任期”的概念。同時，《中華人民共和國標準施工招標文件》（2007年版）第19條也引入了“缺陷責任期”的概念，從而在工程實踐中建立了缺陷責任期制度。根據(jù)《建設工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條第三款規(guī)定，缺陷責任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，由發(fā)包人和承包人在合同中約定。
綜上所述，我們將梳理工程質(zhì)量保修期的相關內(nèi)容?？梢钥闯觯瑑赡曛皇枪こ虄?nèi)部設施質(zhì)量的最短保修期，比如電線、下水道等，而對于工程的其他方面，房屋的實際使用人只要在規(guī)定的保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)問題，就可以要求工程保修。對于更多相關問題，律師事務所提供專業(yè)的法律咨詢服務。你知道嗎
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簡介:
張勤律師，2018年7月畢業(yè)于浙江大學法律碩士專業(yè)，現(xiàn)任北京大成（南寧）律師事務所專職律師。 2017年獲得法律從業(yè)資格證書。先后獲得英語專業(yè)八級證書、注冊稅務師證書，并通過證券從業(yè)資格考試、基金從業(yè)資格考試。 擅長業(yè)務領域為民商事訴訟/仲裁，包括房產(chǎn)糾紛、合同糾紛、公司類糾紛等，處理相關案件超過300起，曾擔任或現(xiàn)擔任當?shù)囟嗉曳科蟆蠓深檰?，并為其處理專項法律服務?張勤律師恪盡職守，致力于用心做好每一個案件，盡心盡力維護每一位當事人的合法權(quán)益。
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