1、 防水工程的質(zhì)量保證期是多少？國務(wù)院《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第40條規(guī)定：“在正常使用條件下，建筑工程的最低保證期限為：

<／P>（1）基礎(chǔ)工程、房屋建筑基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程。設(shè)計(jì)文件規(guī)定的工程合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間及外墻防滲漏，為5年；

（3）采暖、制冷系統(tǒng)，為2個采暖、制冷周期；

（4）電氣管線，給排水管道、設(shè)備安裝及裝飾工程，2年。其他工程的保修期由發(fā)包人和承包人約定。建設(shè)工程的質(zhì)量保證期，從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算?！蔽菝娣浪こ淘O(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮工業(yè)與民用、城鄉(xiāng)結(jié)合、南北結(jié)合、防水與保溫結(jié)合、雨水與風(fēng)電結(jié)合等工程特點(diǎn)和應(yīng)用要求，施工人員應(yīng)充分了解現(xiàn)有防水材料的品種和性能，根據(jù)防水工程施工圖紙合理選用防水材料。一般情況下，防水工程的質(zhì)量只能在建筑竣工后2、3年內(nèi)確定，因?yàn)榉浪畬右?jīng)受高溫、冰凍、雨雪、陽光、腐蝕性介質(zhì)等的考驗(yàn)，而這一時期是屋面防水管理和維護(hù)的關(guān)鍵時期。不定期檢查屋面防水層及節(jié)點(diǎn)部位，及時清除屋面雜物。雨季來臨前，應(yīng)徹底清掃屋頂，清除積聚的灰塵和雜物，以保證雨水入口暢通。二是處理工程質(zhì)量問題的措施。一是注重成本分析，以合理的價格中標(biāo)。

針對建筑施工企業(yè)投標(biāo)報價低于成本價的問題，建筑施工企業(yè)應(yīng)全面提高自身素質(zhì)，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢。一方面要有獨(dú)立的評價信息，加強(qiáng)企業(yè)成本核算，充分估計(jì)自己的成本水平，根據(jù)企業(yè)自身的經(jīng)營管理水平，建立自己的內(nèi)部定額，做到“知己知彼”，避免盲目報價；另一方面，要做到“知己知彼”，我們要從技術(shù)和管理入手，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，提高效率，降低成本，不斷更新技術(shù)，采用最新技術(shù)和先進(jìn)管理模式。二是適應(yīng)和遵循日益健全的外部制約機(jī)制。在投標(biāo)過程中，全面推行了投標(biāo)保證金和履約保證金制度。三是加強(qiáng)內(nèi)部合同管理。在工程建設(shè)過程中，投標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行合同中的價格條款，維護(hù)招標(biāo)結(jié)果的權(quán)威性，保證建設(shè)工程合同的嚴(yán)肅性，依法辦事，不虛報、不草率計(jì)算，采取機(jī)會主義措施，減少糾紛，并防止各種“后遺癥”，可能出現(xiàn)在較低的價格出價。嚴(yán)格的工序，按圖紙施工。

工程設(shè)計(jì)變更時，施工單位必須書面通知施工單位后組織實(shí)施。設(shè)計(jì)變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報政府規(guī)劃管理部門等有關(guān)部門重新審批，原設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的圖紙和變更說明，并在組織實(shí)施前收到建設(shè)單位或監(jiān)理單位的書面設(shè)計(jì)變更通知。施工單位違反強(qiáng)制性規(guī)范，擅自變更設(shè)計(jì)的，應(yīng)當(dāng)書面拒絕，并保留簽字的原件。當(dāng)然，嚴(yán)格按圖紙施工不是機(jī)械的“按圖紙”。施工單位是具有或者應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)專業(yè)知識、技術(shù)技能、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和判斷能力的專業(yè)隊(duì)伍。同時，有義務(wù)關(guān)注施工方案是否存在明顯缺陷。按明顯有缺陷的圖紙施工的，還應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷的法律責(zé)任。因此，要求施工單位注意：一是提供懂設(shè)計(jì)的現(xiàn)場施工人員。二是認(rèn)真組織圖紙會審。三是將圖紙上的缺陷逐一列出，形成書面材料交給施工單位。同時，在施工過程中，圖紙上的明顯缺陷也要及時向施工單位報告。三。嚴(yán)格控制建筑材料的檢驗(yàn)。建設(shè)單位有檢查建筑材料使用情況的義務(wù)。實(shí)踐中應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

（1）使用施工單位供應(yīng)的材料、設(shè)備前，應(yīng)按建筑工程設(shè)計(jì)要求對建筑材料、建筑構(gòu)件、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同。不合格的不得使用，并通知施工單位退換，確保施工質(zhì)量。（2）注意收集施工單位提供或指定采購的材料的證據(jù)。在實(shí)踐中，施工單位的材料供應(yīng)不會在施工合同中完全約定。如果不能證明是建設(shè)單位提供或者指定的，建設(shè)單位將在訴訟中處于被動地位。因此，如果是建設(shè)單位提供或指定的，應(yīng)該有明確的指示。沒有指示的，應(yīng)當(dāng)在會議記錄中寫明，并有其他書面材料證明。

（3）當(dāng)施工單位需要使用替代材料和設(shè)備時，必須經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后方可使用，增加或減少的合同價格應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。

綜上所述，屋面防水工程和有防水要求的衛(wèi)生間保修期為5年。在防水工程施工過程中，要注重成本分析，以合理的價格中標(biāo)，嚴(yán)格控制工序，按圖施工，嚴(yán)格控制建筑材料的檢驗(yàn)?？刂乒こ淌┕ぃ岣叻浪こ藤|(zhì)量和安全性。如果您還有其他問題，請咨詢我們的律師。你知道嗎