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寧波
五證不全為什么不能買房
五證不全的房子，大多數時候是買不到的，由于樓盤位置的獨特性，購房者看到樓盤時很難放棄。另外，很多人認為別人沒有銷售許可證買房沒關系，等開發商的許可證辦完了就買不到合適的，這就導致了無證賣房的現象。那么，能不能買一套五證不全的房子其實，對于五證不全的房子，價格肯定會更優惠。購房后，只有一定的風險和限制，比如不能辦理按揭和按揭。但如果開發商是值得信賴的公司，這樣的房子也可以買
商品房的價格一直很高，很多開發商在沒有取得五證的情況下就開始銷售商品房，這對購房者來說比較便宜。但是，如果五證不全，就會有一定的風險。因此，在購買這類房屋之前，最好先咨詢專業的房地產律師，看看五證是什么意思，五證不全能買房子嗎
如果房子的五證不全，買五證不全的房子有什么風險
，不僅產權證拿不到，連簽訂的預售合同都是無效的。一手房實行網上合同備案操作。即使購房人已付款并簽署了五證不全的房屋預售合同，網上合同備案登記也不能在房地產交易中心辦理。如果開發商把房子賣給別人，糾紛就來了。另外，如果開發商拿不到五證，購房者就拿不到房屋的產權
即使有的開發商拿到了預售許可證，從交房到開發商為購房者拿到大產權證和小產權證也需要很長時間。開發商為了避免拖欠交房時間，購房者會先辦理交房手續，但不能出具房屋交接單。等到驗收合格，開發商拿到大的房產證，要買小的房產證，在這段時間內，如果原購房人憑借預售合同將房屋轉售給他人，但由于是期房，無法辦理過戶登記，而原買受人在取得房屋產權后迅速將房屋出售給第三人并辦理產權過戶，法院將以產權登記更為有效、交易有效為理由，判決該房屋產權屬于善意第三人。產權不轉移的，出賣人只能要求返還房款
如果在此期間有債務和上述抵押，協議不能約束善意第三人，對買受人的約束只是索賠，這并不能保證房子最終會來找你，買房是一件非常重要的事情。小心。為了保障房，不要買五證不全的房子。如果您有任何其他相關問題，歡迎您咨詢律霸的免費法律咨詢，它可以幫助您解答您的疑問
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