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寧波
夫妻離婚貸款共有房屋的所有權登記如何劃分？
1、 夫妻離婚貸款共有房屋的所有權登記如何分割普通住房貸款屬于夫妻共同財產，應當公平、平等地分割。離婚時由雙方協議分配，夫妻共同財產一般平均分配。婚后以共同財產購買的不動產屬于共同財產。以個人財產購買的，屬于個人財產。
根據《婚姻法》第17條，夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（I）工資和獎金
（2）（四）繼承或者贈與的財產，但本法第十八條第三款規定的除外。（五）第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）一方的婚前財產；（二）醫療費用，一方因身體傷害獲得的殘疾人生活津貼和其他費用
（三）遺囑或贈與合同中確定為僅屬于丈夫或妻子的財產
（四）一方專用的生活必需品
（五）應屬于一方的其他財產。根據《關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第十一條，在婚姻關系存續期間，下列財產屬于《婚姻法》第十七條規定的“其他應當共同所有的財產”：一方個人財產投資取得的收入
（2）男女雙方實際取得或應當取得的住房補貼和住房公積金
（3）男女雙方實際取得或應當取得的養老保險和破產安置補償
第12條“知識產權收入”《婚姻法》第十七條第三款所稱財產性收入，是指婚姻關系存續期間實際取得或者明顯取得的財產性收入。
第十九條一方婚前出租或者婚后以共同財產購買的房屋，房屋所有權證書以一方名義登記的，確認為夫妻共同財產
第二十條雙方不能就夫妻共同財產中房屋的價值和所有權達成協議的，人民法院應當根據下列情況分別處理：
（1）雙方主張房屋所有權并同意以招標方式取得的，允許一方主張房屋所有權，估價機構應當按照市場價格對該房屋進行估價，取得該房屋所有權的一方應當向另一方給予相應的補償
（三）雙方不主張該房屋所有權的，在司法實踐中，夫妻離婚時的不動產分割問題非常復雜。主要原因是房地產屬于固定資產，產權需要確認。特別是對于仍處于還款階段的房地產，需要通過雙方協商，依法劃分房地產產權。具體情況取決于實際情況
夫妻離婚
不動產轉讓過程是什么新婚姻法對離婚不動產的分割有哪些規定地產
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