在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
押金是什么意思
存款是我國擔保法明確規定的債權擔保形式。根據其性質和效力，通常可分為合同保證金、證書保證金、違約保證金、，《最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋》第一百一十五條規定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同的擔保的，支付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；接受定金的一方拒絕訂立主合同的，應當雙倍返還定金。“
所謂法定合同保證金是指為保證主合同的訂立而簽訂的從屬合同。協議保證金的生效時間和效力比其他類型的保證金更為特殊。雖然它在性質上來自合同，但并不取決于主合同的效力f主合同。其效力是獨立的，在主合同成立之前即已確立。其效力與主合同是否具有法律效力無關。立法定金的上述特征是由其作用決定的，即立法定金的主要作用是保證主合同的簽訂。當其擔保的合同不發生時，違反承諾的一方將受到保證金的處罰，而法定合同保證金將起到擔保作用。值得注意的是，與主合同有關的重要內容，如合同標的、價格、質量、履行期限等，應在擔保合同中明確約定，為設立約定保證金
在現實中，往往存在這樣的現象。開發商在未取得商品房預售許可證的情況下，與購房者簽訂認購書，約定設立協議基金，在認購書規定的期限內仍無法取得商品房預售許可證，仍無法與購房者簽訂正式的商品房銷售合同；或者由于開發商在與買受人簽訂商品房買賣合同時，變更了雙方在簽訂認購書時承諾的條件，買受人無法接受該變更，導致買賣合同。在上述兩種情況下，買方可以根據認購書中的立法約定定金條款要求開發商支付雙倍定金
事實上，認購書中的“設定約定付款”條款是一把雙刃劍。買受人在簽署帶有本條款的認購書時，應謹慎行事，充分了解擬購買商品房的相關情況以及開發商提前提供的購房合同范本（含補充協議），同時，認購書中還應明確房價、交付日期、違約責任等重要內容。在條件允許的情況下，買受人可以直接與開發商簽訂正式的商品房買賣合同，避免因與開發商簽訂正式的商品房買賣合同時某些條款不一致而無法簽訂合同，從而失去先前支付給開發商的定金。《北京現代商報》保證金是我國《擔保法》明確規定的一種債權擔保形式。根據其性質和效力，通常可分為合同保證金、證書保證金、違約保證金、，《最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋》第一百一十五條規定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同的擔保的，支付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；接受定金的一方拒絕訂立主合同的，應當雙倍返還定金。“
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司安全事故股東有什么責任
2021-02-02對土地違法違規行為的處罰有哪些
2021-03-01再婚后女兒拒絕贍養怎么維權
2021-01-05哪些人可以接受委托執行
2021-03-07前男友長期打騷擾電話算侵犯隱私嗎
2021-01-23擬設中外合資銀行, 外方主要股東因具備的條件
2021-01-08盜版被告怎么賠償
2020-11-22撞人撞斷腿了是刑事責任嗎
2021-01-15哪些情形屬于監視居住的有礙偵查
2021-02-27沒撫養過的養母能否主張贍養費
2020-12-20房屋遺產繼承立案執行多長時間
2020-12-09汽車追尾事故如何處理
2020-12-26訴訟離婚需要什么條件
2021-01-04對冤假錯案怎么處理
2021-01-09樓宇外墻面使用涉及什么法律問題
2020-11-15醉駕拘役可否解除勞動關系
2021-01-11無故解雇員工如何補償
2021-02-28人壽保險的類型具體有哪些
2020-12-25保險合同的概念是怎么樣的
2021-01-05人身保險的保險金額是由投保人承擔嗎
2020-11-15