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寧波
業主不根據合同終止抵押貸款是否屬于根本違約
業主未能根據合同終止抵押是否屬于根本違約
部分履行意味著盡管合同已履行，性能不滿足數量要求，或性能數量不足。部分履行的，守約方有權要求違約方按照約定支付足夠數量的違約金，并有權要求違約方支付違約金。不足以彌補損失的，也有權要求賠償損失?！?a href='http://www.6065bob.com/contract/1.html' target='_blank' data-horse>合同法》第111條規定，質量不符合約定的，應當按照當事人約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受害人可以根據標的物的性質和損失的大小，合理選擇要求另一方承擔修理、更換、返工、退貨、降價或報酬等違約責任
預期違約指合同履行期前的違約行為，分為明示預期違約和默示預期違約。明示預期違約是指在合同履行期限屆滿前，一方當事人向另一方當事人明確表示無正當理由不履行其主要債務。默示預期違約是指在合同履行期限屆滿前，一方當事人雖未明確表示不履行義務，但以自己的行為或現狀表明不履行或不能履行義務。在這種情況下，只有當有充分證據證明另一方當事人不履行合同時，才能行使解除權。根本違約是指違約的后果阻礙了合同目的的實現，主要包括兩種情況：主債務遲延履行、催告不履行和一般違約，導致合同目的無法實現。完全不履行構成根本違約，缺陷履行中的修理和更換仍未能達到合同目的構成根本違約；遲延履行導致未能實現合同目的或重大債務遲延履行，經催告后未能在合同履行期內履行，構成根本違約；部分履行損害合同目標的實現，構成根本違約。由于一方根本違約將嚴重損害另一方的利益，法律規定另一方有權終止合同，該權利可以不經通知而行使
你可以通過小編的安排了解；業主未能按照合同規定終止抵押是根本違約。以上是這方面法律知識的相關內容。我希望它能對你有所幫助。如果您有其他問題或情況復雜，律霸還提供在線律師咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢
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