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在什么情況下可以終止合同

來源: 律霸小編整理 · 2022-01-05 · 79人看過

在什么情況下可以終止合同？

一、催促后未在合理期限內(nèi)履行的主債務(wù)遲延履行

一方催促后未在合理期限內(nèi)履行的主債務(wù)遲延履行。遲延履行包括遲延履行（債務(wù)人遲延履行）和遲延收到（債權(quán)人遲延履行）。遲延支付是指債務(wù)人能夠履行債務(wù)，但在履行期限屆滿時未能按時履行債務(wù)。遲延承諾是指債權(quán)人未及時接受債務(wù)人的履行或者未為債務(wù)人的履行提供必要的配合。如果債務(wù)人逾期不履行義務(wù)，根據(jù)是否需要催告?zhèn)鶛?quán)人解除合同，因遲延履行導致的合同解除可分為兩類：一類是因不正常行為遲延履行而解除合同，二是因正常行為遲延履行而終止合同。如果一方延遲履行主要債務(wù)并在被催促后的合理期限內(nèi)未能履行，或者如果一方延遲履行債務(wù)，導致未能按照合同規(guī)定實現(xiàn)合同目的，致使不能達到合同目的的，合同一方有權(quán)解除合同

根據(jù)合同法第153條的規(guī)定，出賣人應(yīng)當按照約定的質(zhì)量要求交付標的物。出賣人對標的物的質(zhì)量作出說明的，交付的標的物應(yīng)當符合約定的質(zhì)量要求。四、其他違約行為，一方當事人遲延履行義務(wù)或者其他違約行為，導致不能實現(xiàn)合同目的的，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。這是由于實際違約導致的合同終止。基于鼓勵交易的原則，《合同法》允許當事人在客觀情況發(fā)生變化、無法履行合同或履行合同將出現(xiàn)重大困難時終止合同，但對終止進行了嚴格限制。根據(jù)這一規(guī)定，如果一方實際違約，只有當違約行為使合同目的無法實現(xiàn)時，另一方才能終止合同。

合同法第94條規(guī)定，“在下列任何情況下，雙方均可終止合同：（2）在履行期限屆滿前，一方當事人明確表示或者以自己的行為表示不履行其主要債務(wù)。“

VI.由于不可抗力而無法實現(xiàn)合同目的

根據(jù)《中國民法通則》第153條，“不可抗力”是指不可預見、不可避免和無法克服的客觀情況。”。根據(jù)本解釋，當不可抗力發(fā)生時，雙方可終止合同。其他可以解除合同的情形

根據(jù)《合同法》第94條的規(guī)定，法律規(guī)定可以解除合同的其他情形，一方可以通知另一方解除合同。在特定的合同關(guān)系中，根據(jù)合同的性質(zhì)和雙方權(quán)利義務(wù)的特點，通常有必要給予一方或雙方另一項終止合同的權(quán)利

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