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如何掌握主動解除合同

來源: 律霸小編整理 · 2022-01-06 · 115人看過

如何掌握終止合同的主動權

1。為了避免履行合同的風險并掌握終止合同的主動權，雙方在簽訂合同時，可以就合同履行過程中的哪些事實可能導致合同終止達成事先協(xié)議。例如，當合同中有明確規(guī)定，甲方發(fā)生何種行為時，乙方有權解除合同。相反，如果乙方違約，甲方也有權終止本合同。這種明確的合同約定，一方面可以對促進雙方及時、全面地履行合同起到積極的作用。另一方面，也可以有效避免合同糾紛，使當事人的責任更加明確。這種方法對于標的物金額大、履約期長的合同尤為重要。在合同履行過程中，出現(xiàn)不利于合同履行的客觀情況，或者當事人確實不愿意履行合同，不屬于約定終止或者法定終止的適用情形的，要求終止合同的一方應及時向另一方表達終止合同的意向，且不能及時履行合同，應盡快書面通知另一方終止合同的意向，通過友好協(xié)商，取得對方的同情和理解，對本合同的終止及終止的法律后果提出積極的解決方案，其初衷是不給對方造成損失或盡量減少給對方造成的損失，經另一方同意，最終達成終止合同的協(xié)議，努力通過協(xié)議終止雙方的合同關系，避免忽視合同的履行或單方面撕毀協(xié)議。如果發(fā)生不可抗力、另一方嚴重違約以及其他合法終止合同的適用情況，要求終止合同的一方應及時書面通知另一方其終止合同的意圖，通知到達另一方時，合同終止。為維護其合法權益，處理可能發(fā)生的訴訟糾紛，還應注意獲取和保留相關證據(jù)，如不可抗力證據(jù)、對方嚴重違約證據(jù)、自己合理要求的證據(jù)等。請注意，一方終止合同的權利期限不是無限期的。屬于法定終止或者約定終止合同的，有權終止的一方應當及時行使權利。如果懶于行使權利，或者錯誤地認為自己有權利，可以隨時行使，就會“錯失良機，承擔后果”因為法律規(guī)定:"法律規(guī)定或者當事人約定撤銷權的行權期間,當事人逾期不行使的,撤銷權消滅。"法律沒有規(guī)定或者當事人對解除權的行使期限沒有約定的，應當特別注意對方催告的時間。根據(jù)法律規(guī)定，如果另一方在收到提醒后的合理期限內未能行使撤銷權，撤銷權也將被消滅。收到終止通知的另一方當事人有異議，認為對方無權單方解除合同的，應當及時向被告住所地或者合同履行地人民法院提起訴訟。也可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構提出確認合同終止有效性的請求