合同終止與合同解除的區別是什么？合同終止也稱為通知，是指持續合同的一方當事人表示合同效力將在將來消除的意思。雖然終止權和終止合同的權利都是根據一方意愿表達的破壞合同關系的權利，但它們在性質上都是形成權，它們可以以約定的和合法的方式產生，但兩者在理論上有許多不同：

首先，應用不同。合同終止適用于連續合同，而合同終止適用于非連續合同第二，法律效力不同。合同的終止只具有破壞未來合同關系的效力，不具有追溯效力。因此，它不能產生恢復原狀的法律后果；合同的解除具有合同關系過去消滅的效力，具有溯及力，因此其后果是對已履行合同的恢復。

第三，排他性權利不同。終止合同的權利是非排他性的，可以與債權或債務一起轉讓給第三方；撤銷權完全屬于債權人。除一般可與債權債務一并轉讓外，不得因債權轉讓或債務承擔而轉讓給第三人。最后，發生條件不同。由于合同類型不同，法定終止權有不同的理由，法定終止權的理由一般為不可抗力和債務不履行。我國《合同法》既沒有合同終止的概念，也沒有合同終止的相關規定，因此合同終止適用于所有合同。當它適用于連續合同時，它表現出合同終止的一些法律特征，沒有追溯效力，也沒有恢復原狀的法律后果。也就是說，我國合同法中的合同終止包括合同的終止。二者表現出種屬關系。合同的終止可以代替合同的終止，但合同的終止不能代替合同的終止

所謂合同的解除，是指合同生效后，由于一方或雙方的意思表示，以合同為基礎消除債權債務關系的行為。合同解除作為合同制度的一項法律制度，具有以下法律性質：

1。合同解除適用于有效訂立的合同。合同有效成立后，在履行完畢前，合同方可終止。可以被撤銷的合同和無效合同不受合同終止制度調整的約束。終止合同必須滿足某些條件。為了防止當事人濫用合同解除制度，維護合同的嚴肅性和社會經濟生活的穩定，法律規定，合同解除必須符合法律或約定的條件，禁止當事人任意解除合同。所謂法定解除，是指在法律規定的一定條件下解除合同的行為。例如，《合同法》第94條規定了五種情況。所謂約定終止，是指當事人在合同中約定終止合同的條件。當終止合同的條件出現時，合同終止。當然，雙方不必在訂立合同時同意終止合同，但也可以在事后協商一致終止合同。合同必須終止。我國法律沒有采用當然終止原則，即如果滿足合同終止的條件，合同可以終止。因此，如果當事人想要終止合同，他們必須有終止的行為。合同終止分為兩部分，一是雙方協商一致終止合同；第二種是有合法或約定權利終止合同的一方。解除方必須具有法定或約定的解除權，沒有解除權的解除不具有法律效力。合同解除的效力是以合同為基礎消除債權債務關系（合同關系）。理論上有兩種觀點。第一種觀點認為，合同解除權的效力是合同關系從一開始就終止。所謂合同關系自始終止，是指當事人有義務恢復原狀，即合同終止的效力具有溯及力。第二種觀點認為，合同解除權的效力在于合同關系將在未來消失。所謂未來合同關系的終止，是指合同關系在終止時終止，合同終止前的關系仍然存在，即合同的終止不追溯到過去。我國《合同法》第九十七條規定，合同終止后，合同未履行的，應當終止履行；合同已經履行的，當事人可以根據合同的履行和性質要求賠償或者采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。可以看出，我國合同法采用第一種觀點，即合同終止的效力具有溯及力

如果由于不可抗力導致合同目的無法實現，當事人可以終止合同；在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的，另一方可以解除合同；如果一方延遲履行其主要義務，并在被催促后的合理期限內未能履行，另一方可終止合同

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