1、 存款的法律性質(zhì)是什么？存款廣泛用于日常經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。嚴(yán)格地說，存款只是一個(gè)習(xí)語，不是一個(gè)法律概念。押金是一方為交易需要支付給另一方的款項(xiàng)。它不具有擔(dān)保功能。通常，交付的定金被視為預(yù)付款。當(dāng)交易成功時(shí)，押金作為貨款。交易失敗時(shí)，應(yīng)全額退還押金。即使接受定金的一方違約，仍應(yīng)承擔(dān)返還定金的義務(wù)。其目的無非是為了解決接受定金一方資金周轉(zhuǎn)不足的問題，從而提高其履約能力。一般來說，作為預(yù)付款的定金不具有定金的性質(zhì)。支付定金的一方主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。保證金金額應(yīng)在合同總價(jià)的5‰以內(nèi)。雙方簽訂商品銷售合同后，定金應(yīng)及時(shí)退還或抵減價(jià)格。（一）從擔(dān)保法的角度來看，定金與定金的區(qū)別根據(jù)擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定，定金當(dāng)事人可以約定一方向另一方支付定金，作為債權(quán)擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)譁p或者收回。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。押金應(yīng)以書面形式約定。雙方應(yīng)在存款合同中約定交付存款的期限。定金合同自定金實(shí)際交付之日起生效。定金金額由雙方約定，但不得超過主合同標(biāo)的物金額的20%。如果雙方就違約金和定金達(dá)成一致，當(dāng)一方違約時(shí)，另一方可以選擇適用違約金或定金的條款。作為合同擔(dān)保的一種形式，保證金的主要作用是保證合同的履行；保證金還可以證明合同的成立

預(yù)付款是一種支付手段，旨在解決合同一方的流動(dòng)資金短缺問題。預(yù)付款不能保證債務(wù)的履行，也不能證明合同成立。收到預(yù)付款的一方違反合同約定的，只退還收到的款項(xiàng)，不得雙倍返還。此外，法律對(duì)預(yù)付款的使用有嚴(yán)格的規(guī)定，當(dāng)事人不得在合同交易中任意預(yù)付款，而對(duì)定金沒有限制，根據(jù)中國現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，不具有定金的性質(zhì)。支付定金的一方主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。一般來說，押金的交付被視為預(yù)付款的交付。此外，根據(jù)市國土資源局《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)訂行為的通知》的相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取押金后，押金金額不得超過總房價(jià)的5%。簽訂商品房預(yù)售合同或銷售合同后，保證金應(yīng)立即退還或沖抵房價(jià)。買受人交付定金后未購買預(yù)留房屋的，按照預(yù)留協(xié)議約定的方式辦理定金。但在以下情況下,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還買受人支付的定金：

（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽訂收取定金的書面協(xié)議；

（2）簽訂的書面協(xié)議對(duì)定金的處理沒有約定或者約定不明確。

（3）雙方（四）廣告、售書、樣板房與實(shí)際情況不符的；（二）從合同法的角度來看，定金與定金的差額，是指一方當(dāng)事人為保證合同的履行，依照法律規(guī)定或者雙方約定，在合同訂立時(shí)或之后，對(duì)合同標(biāo)的物所占的一定比例（不超過20%），提前支付給另一方的款項(xiàng)或其替代物。它是作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣。它屬于一種法律保障方式。其目的是促進(jìn)債務(wù)人履行債務(wù)，保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。簽訂合同時(shí)，必須書面約定定金，并約定定金的金額和交付時(shí)間。支付定金的一方不履行義務(wù)的，無權(quán)要求對(duì)方返還定金；接受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還對(duì)方。債務(wù)人履行義務(wù)后，按照約定，定金應(yīng)當(dāng)按照最高人民法院2000年12月8日公布的《關(guān)于適用擔(dān)保法若干問題的解釋》予以抵銷或者收回，礦床類型及應(yīng)用主要有：

1。合同保證金。《解釋》第一百一十五條規(guī)定了合同保證金。合同保證金是為保證主合同的簽訂而設(shè)立的合同保證金。合同保證金的特點(diǎn)是其法律效力與主合同是否具有法律效力無關(guān)。意向書等協(xié)議約定定金的，當(dāng)事人實(shí)際支付定金時(shí)，合同定金具有法律效力。當(dāng)其擔(dān)保的合同不發(fā)生時(shí)，拒絕簽訂主合同的當(dāng)事人將被處以保證金。合同保證金。《解釋》第116條規(guī)定了合同保證金。約定作為主合同成立或生效要素的定金稱為合同定金。如果雙方在合同中約定存在合同保證金，且保證金未支付，則合同將不成立或生效。當(dāng)事人約定定金，并明確交付定金是合同成立或者生效的重要因素的，定金具有合同定金的性質(zhì)。但是，為了鼓勵(lì)交易，如果主合同已經(jīng)履行或主要部分已經(jīng)履行，即使支付定金的一方?jīng)]有按照合同實(shí)際支付定金，主合同的成立或有效性也應(yīng)得到確認(rèn)。解雇押金。《解釋》第117條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)理解合同費(fèi)用。終止定金是指以定金作為保留終止合同權(quán)利的對(duì)價(jià)，即支付定金的一方可以放棄定金終止合同，接受定金的一方也可以雙倍返還定金終止合同。需要注意的是，雖然一方因承擔(dān)定金損失而終止合同，但當(dāng)守約方因合同終止而遭受的損失大于定金收入時(shí)，終止方仍應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。違約保證金。《擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定了違約保證金，《解釋》第一百二十條、第一百二十二條對(duì)違約保證金作了補(bǔ)充規(guī)定。違約定金是指約定放棄或雙倍返還定金作為違約救濟(jì)的定金。《擔(dān)保法》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行約定債務(wù)是適用保證金處罰的條件，《解釋》還根據(jù)不同情況對(duì)“不履行”作出了不同規(guī)定。首先，明確規(guī)定違約金的條件不僅應(yīng)包括遲延履行等違約行為，還應(yīng)包括因違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的結(jié)果。這兩個(gè)條件是必不可少的。第二，主合同部分履行，部分不履行，因此一方遭受了損失，但合同的目的并沒有完全失敗。此時(shí)，不完全履行合同的當(dāng)事人應(yīng)被處以定金，而定金不應(yīng)被全額處罰。第三，因不可抗力、事故或第三方過錯(cuò)導(dǎo)致主合同無法履行時(shí)，是否適用保證金違約金的規(guī)定。因不可抗力或事故導(dǎo)致主合同無法履行的，保證金不適用。因合同關(guān)系以外的第三人的過錯(cuò)致使主合同不能履行的，適用定金。之后