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銀行應該為未能履行抵押貸款承諾負責嗎

來源: 律霸小編整理 · 2022-03-02 · 91人看過

銀行應該為未能履行抵押承諾負責嗎？1.本行的抵押貸款承諾是本行的一項法律民事行為，《中國民法通則》第五十七條規(guī)定：“民事法律行為自成立之日起具有法律約束力，未經法律規(guī)定或者對方同意，行為人不得變更或者終止”。本行的抵押承諾行為同意受上述法律規(guī)定的約束，并在出具承諾后與買賣雙方形成合同債務，債權人（買方和賣方）可以行使債權{如果債權人有義務履行承諾，并且拒絕履行，則有權履行債務。二手房抵押貸款的承諾。銀行的承諾。

二手房抵押貸款的承諾是銀行在買方和賣方已完成房屋轉讓手續(xù)，銀行和買方已在土地和房地產局完成抵押登記手續(xù)，承諾按約定向買方發(fā)放貸款，并將其記入賣方（或其委托人）賬戶。顯然，承諾銀行的義務是在未來向買方貸款，并將款項轉入賣方賬戶，以支付買方的購房款。如果銀行未能履行承諾，承擔承諾銀行出具抵押承諾書后的法律后果

，除非有不可抗力等免責事由，如果銀行拒絕履行承諾，買賣雙方均可通過訴訟行使索賠權，政策調整不一定構成不可抗力

不可抗力是法律上的免責條件，是指無法預測、避免和克服的客觀情況，如自然原因造成的洪水。水和風暴。風和地面。搖勻晾干。干旱和風暴。風雪和其他災難。由社會原因引起的事故和戰(zhàn)爭。讓我們戰(zhàn)斗吧。工業(yè)和政府的禁令。停止訂單等。政策變更不一定構成不可抗力。只有滿足“三不”條件，才能構成和免除責任。就中國房地產市場而言，我認為全國房價居高不下是不爭的事實，國家多次下令出臺新政策，繼續(xù)打壓房價。新聞媒體對此進行了預測，不能認定為不可抗力

基于上述介紹，銀行如果未能履行抵押承諾，應承擔相應的責任。我相信，在閱讀了上述介紹之后，您對銀行未能履行承諾的法律后果有了一定的了解。如果您在這方面有任何法律問題，請咨詢魯巴律師。com，誰會給你專業(yè)的答案

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