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共同購(gòu)房合同有法律效力嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 107人看過(guò)

一、共同購(gòu)房合同有法律效力嗎

共同買房協(xié)議，只要雙方簽字蓋章以后就具有法律效力。

購(gòu)房協(xié)議，是購(gòu)房合同的一種體現(xiàn)，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。一份正式的購(gòu)房協(xié)議書范本會(huì)包含當(dāng)事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責(zé)任約定等內(nèi)容。二手房購(gòu)房協(xié)議會(huì)加入戶口約定和水電煤氣費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)。

二、法律規(guī)定

根據(jù)《合同法》第三十二條、第四十四條的規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。同時(shí)《物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。因此房屋買賣協(xié)議是成立的，從買賣雙方在協(xié)議上簽字時(shí)就已經(jīng)成立，但還沒(méi)有發(fā)生法律效力，房屋買賣合同從房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記時(shí)發(fā)生法律效力。

只要共同購(gòu)房合同符合法律規(guī)定，它就具有法律效力，購(gòu)房者不用擔(dān)心合同會(huì)沒(méi)有效。但提醒大家共同購(gòu)房是存在比較大的安全隱患。關(guān)于共同購(gòu)房合同你自己不清楚具體的內(nèi)容是什么樣有哪些要求，建議你直接在線咨詢律霸網(wǎng)律師。

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