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定金條款無效會影響合同效力嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-24 · 117人看過

我買了一套二手房，房屋總價50萬，買賣合同中約定定金為20萬，我當日已經交付，但現在房主說定金超過總價款的20%，所以買賣合同無效，請問這合理嗎？

律師回復：

依照法律規定，定金超過總價款的20%部分是無效的。但無論定金條款是否有效，都不影響買賣合同的效力，所以您有權要求房主辦理過戶手續。

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