国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

商品房預售合同的效力認定

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-23 · 215人看過

商品房預售合同的效力認定

1.出賣人沒有取得商品房預售許可證明,與買受人訂立商品房預售合同,應當認定無效,但是在起訴前取得商品房預售許可證明的,可以認定有效。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規定:“出賣人沒有取得商品房預售許可證明,與買受人訂立商品房預售合同,應當認定無效,但是在起訴前取得商品房預售許可證明的,可以認定有效。”

買受人明知出賣人未取得商品房預售許可證明而與出賣人簽訂的商品房預售合同,可以認為出賣人與買受人對商品房預售達成了一致意見,合同成立,但因為缺少生效要件(《商品房預售許可證》的取得),合同尚未生效。合同簽訂后,買受人或者出賣人起訴的,如果《商品房預售許可證》的取得已經不可能,應認定合同無效。但如果出賣人已具備了辦理《商品房預售許可證》的條件,只是不肯予以辦理,而預購人請求認可合同效力的,可認定合同有效。出賣人在起訴前取得《商品房預售許可證》的,則可認為合同具備了生效要件,可以認定有效。

出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實,或者提供虛假商品房預售許可證明,導致合同無效或者被撤銷、解除的,按照《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條第(一)項的規定,買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,并可請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

2.當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由,請求確認合同無效的,不予支持。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條規定:“當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由,請求確認合同無效的,不予支持。”

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論
法律常識 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
欧美挠脚心视频网站| 日韩专区欧美专区| 国产福利一区在线| 成人av影视在线观看| 久久久久国产成人精品亚洲午夜| 亚洲成av人片一区二区梦乃| 99精品黄色片免费大全| 精品国产一区二区三区不卡 | 久久精品欧美日韩精品| 免费在线观看一区二区三区| 丁香一区二区三区| 国产日韩三级在线| 成人动漫一区二区三区| 国产精品成人在线观看| 99久免费精品视频在线观看| 中文无字幕一区二区三区| 紧缚捆绑精品一区二区| 欧美激情一区在线| 国产精品亚洲成人| 国产精品不卡视频| 色哟哟国产精品免费观看| 一区二区三区不卡视频在线观看| 波多野结衣中文一区| 国产精品成人免费精品自在线观看| 国产一区二区不卡老阿姨| 国产日韩三级在线| 欧美在线免费视屏| 久久精品国产亚洲5555| 中文字幕精品一区| 在线观看一区不卡| 美女视频一区在线观看| 久久精品人人做人人爽人人| 在线一区二区三区| 国产一区视频导航| 亚洲自拍偷拍九九九| 欧美成人性战久久| 91浏览器在线视频| 国产一区视频导航| 午夜国产精品影院在线观看| 国产欧美1区2区3区| 欧美精品日韩精品| 色综合天天综合色综合av| 免费精品99久久国产综合精品| 亚洲同性同志一二三专区| 欧美电影免费观看高清完整版| 欧美丰满少妇xxxxx高潮对白| 成人午夜看片网址| 另类成人小视频在线| 国产日韩欧美一区二区三区乱码| 欧美一二三区精品| 91在线小视频| 国产电影精品久久禁18| 一区二区三区美女| 国产日韩欧美精品综合| 久久精品一区八戒影视| 日韩欧美卡一卡二| 欧美综合一区二区| 欧美日韩精品是欧美日韩精品| 色婷婷久久久亚洲一区二区三区 | 亚洲视频在线一区观看| 亚洲欧美另类久久久精品2019| 国产精品久久看| 国产精品亲子乱子伦xxxx裸| 久久中文娱乐网| 中文一区在线播放| 亚洲一二三级电影| 美女视频免费一区| 国产成人福利片| www.久久久久久久久| 91免费国产在线| 日本丶国产丶欧美色综合| 色婷婷国产精品久久包臀| 欧美日韩激情一区二区三区| 日韩欧美一级二级三级久久久| 欧美电视剧免费全集观看| 国产欧美一区二区精品性色超碰| 国产免费成人在线视频| 一区二区三区 在线观看视频| 人人狠狠综合久久亚洲| 国产一区二区三区国产| 91国在线观看| 久久综合色鬼综合色| 亚洲欧美另类久久久精品2019| 亚洲一区二区偷拍精品| 美女脱光内衣内裤视频久久网站| 国产精品91一区二区| 欧美色图天堂网| 久久综合久久鬼色中文字| 亚洲一区二区三区四区的| 国产资源在线一区| 欧美福利电影网| 亚洲色图20p| 99视频国产精品| 国产欧美va欧美不卡在线 | 成人听书哪个软件好| 日韩欧美在线网站| 亚洲午夜久久久久久久久电影院| 国产综合色视频| 欧美va在线播放| 香蕉影视欧美成人| 91在线视频播放| 久久精品一区二区三区不卡牛牛 | 亚洲一区二区三区四区五区中文 | 日韩三级免费观看| 亚洲一区在线视频| 日本福利一区二区| 亚洲综合色在线| 制服丝袜亚洲精品中文字幕| 午夜久久久久久电影| 欧美日韩mp4| 国内精品久久久久影院色| www国产成人| k8久久久一区二区三区 | 亚洲欧美一区二区在线观看| 成人h动漫精品一区二区| 亚洲乱码国产乱码精品精98午夜| 色综合一区二区三区| 欧美96一区二区免费视频| 久久免费电影网| 91一区二区三区在线观看| 一区二区三区美女| 欧美精品一区二区久久婷婷| 国产一区二区免费视频| 成人免费在线视频| 91精品一区二区三区在线观看| 精品一区在线看| 国产精品白丝在线| 91精品在线免费观看| 国产91精品精华液一区二区三区| 自拍视频在线观看一区二区| 欧美精品一级二级| 91丨九色丨尤物| 日韩国产成人精品| 亚洲欧美综合另类在线卡通| 欧美乱妇15p| 99精品视频中文字幕| 麻豆精品视频在线| 一区二区三区不卡视频在线观看| 精品国产免费人成电影在线观看四季 | 99久久精品99国产精品| 94-欧美-setu| 在线日韩av片| 日韩一区二区三区在线视频| 91精品国产一区二区| 欧美天堂亚洲电影院在线播放| 欧美性色黄大片| 欧美一卡二卡在线| 国产欧美一区二区三区网站| 中文字幕亚洲在| 亚洲成年人网站在线观看| 久久er99热精品一区二区| 成人动漫一区二区| 日韩精品一区二| 亚洲欧美欧美一区二区三区| 亚洲成av人片www| 日韩欧美激情四射| 欧美一区二区三区人| 欧美日韩国产a| 精品日韩欧美在线| 26uuu国产日韩综合| 亚洲国产高清不卡| 亚洲精品欧美激情| 蜜桃视频在线观看一区二区| 国产精品资源在线| 色噜噜狠狠色综合中国| 91精品国产色综合久久ai换脸 | eeuss鲁片一区二区三区在线看 | 免费黄网站欧美| 不卡电影免费在线播放一区| 91丝袜美女网| 精品区一区二区| 日韩理论片中文av| 韩国在线一区二区| 色哟哟国产精品免费观看| 精品国产乱码久久| 亚洲在线视频网站| 国产精品小仙女| 欧美精品色综合| 亚洲欧美日韩一区| 精品一区二区久久久| 欧美日韩一区二区三区在线看| 欧美成人高清电影在线| 婷婷久久综合九色综合伊人色| 色综合一区二区| 精品国偷自产国产一区| 精品国产一区二区三区四区四| 最新日韩av在线| 亚洲激情网站免费观看| 韩国av一区二区| 久久电影网站中文字幕| 国产成人精品免费| 91蜜桃在线观看| 亚洲精品一区二区三区香蕉| 亚洲欧美偷拍三级| 国产在线精品一区二区夜色| 欧美图区在线视频| 亚洲成人自拍网| 99久久精品免费看国产免费软件| 国产欧美日本一区二区三区| 裸体在线国模精品偷拍|