在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋買賣買方違約賣方能否直接解除合同嗎
一、房屋買賣買方違約賣方能否直接解除合同嗎
如果買方惡意違約，那么賣方可以單獨解除合同;如果買方只是說晚打款1天或是申請延長幾天打款，賣方并不能單獨解除合同;關鍵看合同中違約責任的確認，具體情況具體分析，建議還是以協商為主。
《合同法》第九十三條規定，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
另外第九十四條規定了合同解除的法定情形。有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使合同目的不能實現的;
(五)法律規定的其他情形。
因此，買方違約嚴重的，賣方可以解除合同。
二、相關法律依據
《合同法》第九十四條
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
通過小編的介紹，我們可以了解到對于房屋買賣買方違約的情況賣方是可以解除勞動合同的，這個在法律上是有相關的規定的，希望大家明白。以上這些律霸網小編為大家整理的相關內容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
哪些病可稱為婚前隱瞞
2021-02-10重新作出行政處罰能否加重處罰
2021-03-19論商業誹謗行為及其民事法律制裁
2020-11-19所有權人是否有權向留置權人取回質物
2020-11-20五保戶的監護人是誰
2021-03-09家庭冷暴力的緩解方法有哪些
2020-11-13合同關系可否以侵權責任訴訟
2021-02-21仲裁條款向第三人擴張與合同相對性的沖突是什么
2021-01-22什么是申請回避
2021-02-21發生交通事故怎么起訴
2020-12-15商業銀行接管從什么時候開始
2021-02-18存款證明有效期是多長時間
2020-11-19銀行在未經允許的情況下泄露個人銀行賬戶信息怎么處罰
2021-03-16修理車是雇傭關系嗎
2021-02-18父母可以贈與房產給還沒大學畢業的兒女嗎
2021-03-05經濟性裁員定義
2020-12-07勞動爭議處理機關是如何處理因養老保險而引起的勞動糾紛
2020-12-07公司收取押金和扣押身份證件需要負什么法律責任
2020-12-25司機座位責任險的保額是多少
2020-12-18游客死于“高原反應”保險拒賠
2020-12-21