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寧波
延期交貨可以直接解除合同嗎
一、延期交貨可以直接解除合同嗎
在出賣人延期履行的情況下，如果導致買受人不能實現簽訂買賣合同目的的，買受人是可以解除合同，并要求出賣人賠償損失，合同約定了定金責任的，買受人當然也可以選擇定金法則要求出賣人雙倍返還定金。所以，在商業交易過程中，誠信原則還是非常重要的。
在出賣方延期交貨的情況下，除非雙方合同明確約定，否則買受人并不能直接解除合同。根據我國《合同法》第九十四條第(三)項、第(四)項的規定，只有在兩種情形下，買受人才有權解除合同，一種是買受人催告出賣人在合理的期限內履行，出賣人仍沒有履行的情況下，買受人有權解除合同;另一種即因出賣人的延期履行導致了買受人不能實現合同目的，則買受人可以立即解除合同。
二、延遲交房如何解除合同
1、符合延遲交房解除合同的條件：出賣人遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，買受人可申請解除合同。
2、合同解除權的除斥期間：購房者合同解除權的有效期是從催告日起三個月后開始，一年后結束，即解除權的有效期為一年。在此一年內都可以隨時通知開發商解除合同，超過一年期限，則永久性地喪失了解除權(當然以其它理由如嚴重質量問題而解除合同的除外)。
3、根據《合同法》第九十六條規定，當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。
法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。
所以，買受人主張解除合同的，應當通知出賣人。合同自通知到達出賣人時解除。出賣人有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。
延期交貨可以直接解除合同嗎?遇到延期交貨的情況應該要去追究對方的違約責任，還沒有到解除合同的地步，如直接解除合同也會給公司帶來損失。遇到合同一方延期交貨怎么樣維權，歡迎律霸網網站咨詢了解，找專業的律師為你詳細講解清楚。
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