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租賃合同解除的條件是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-17 · 107人看過

租賃合同可以解除，但必須符合下述條件之一：

一、一方嚴(yán)重違反租賃合同，嚴(yán)重影響訂立合同所期望的目的，另一方解除合同不僅是對違反租賃合同方的懲罰，也是盡量減少損失的一種補救措施和依法維護自身合法權(quán)益的法律行為。

二、一方未按合同約定的時間履行合同，在允許的合理延長時間內(nèi)仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因無法履行，致一方損失并繼續(xù)擴大損失。

三、因發(fā)現(xiàn)不可抗力致合同無法履行或部分無法履行，這種情況是指法律上規(guī)定的是簽訂合同的雙方當(dāng)事人在簽訂合同時不能預(yù)見，且不可抗拒的事件。

四、在合同履行過程中，發(fā)生了合同約定的解除合同的情形，由于這種情形的產(chǎn)生，導(dǎo)致一方或雙方的損失，如不及時解除合同，損失將會繼續(xù)擴大。

五、不定期的租賃合同，雙方當(dāng)事人均可隨時解除租賃合同。

六、依據(jù)《合同法》第二百三十三條規(guī)定“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以解除合同。

七、未征得出租人同意，承租人實施下列行為之一：轉(zhuǎn)租、出借、抵押、拆解、轉(zhuǎn)讓。

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嚴(yán)超律師，中共黨員， 2012年畢業(yè)于湖北警官學(xué)院，法律系，2013年開始從事法律工作，一直以來本著誠信維權(quán)、合作共贏的職業(yè)道德，以熱情、友善、求實、勤奮、進(jìn)取的工作態(tài)度幫助每位當(dāng)事人解決案件問題，秉承“受人之托、忠人之事、誠信服務(wù)、追求卓越”的宗旨，精益求精地承辦每個案件。

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