在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房合同補充協議要怎么樣簽
一、具體違約責任
1、規定產權證獲取日期。協議上注明如果在規定日期未能取得房產證應視為“房產證無法取得的開發商一方的單方面違約行為”。對于此項“開發商的單方面違約行為”業主有權選擇退房。開發商必須在15個工作日內退還業主已交的所有款項。
2、約定具體房屋質量標準。買受人可以聘請有資質的機構進行驗房，如果驗房結果與開發商的質量標準有差異，有權提請法院或有關機構進行最終裁決。在交房時所交房屋達不到補充協議約定標準的情況下，業主有權拒絕收房并由開發商對業主進行賠償。如在規定的時間內仍然達不到約定的交房標準，購房人有權單方解除合同。開發商應支付違約金和其它因無法收房入住發生的損失。
二、明確置業顧問承諾、廣告描述和贈送的面積
置業顧問的承諾、廣告描述及開發商所贈送的面積要寫進補充協議。要將影響價格的廣告描述和所看樣板間中具體的品牌寫進補充協議。還要把開發商贈送的面積包括具體位置、使用年限、裝修標準在補充協議中詳細闡述并注明使用權。
購房補充協議的注意事項
1、辨別文字游戲，以免開發商推脫責任。例如，合同約定了違約金比例但補充協議里開發商有約定不超過某個比例，這樣違約過了一定時間實際就不用支付違約金了。
2、警惕開發商利用補充協議轉嫁風險。例如合同里對延期交付作了規定，但補充協議里開發商約定遇到異常困難不能按時交付不屬于違約，這種異常困難是什么，容易扯皮。
3、注意優先效力，避免糾紛。仔細看補充協議的效力，防止開發商約定合同效力優先，那么有利于購房者的補充協議就形同虛設了。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同要約有效期限
2020-11-27國慶節加班工資如何計算
2021-01-18怎么合法有效的討薪討債
2021-01-07能索要十幾年的贍養費嗎
2021-01-24合同之債的客體
2021-01-22擔保合同無效后責任怎么承分擔
2021-02-24拆遷集體土地的注意事項有哪些
2021-02-06房屋拆遷合同樣本
2021-02-23什么是商品房,商品房的價格由什么構成
2021-03-04負債與勞動糾紛如何區分
2021-03-21保險代理合同保存期限是多久
2021-02-16新型人身保險產品謀求發展的對策
2021-02-28交通責任認定書下來保險就可以賠款嗎
2021-02-11交警調解后怎么和保險索賠
2021-01-02借車給別人出了事保險公司賠嗎
2021-01-15鄉級人民政府怎樣確認土地承包經營權
2020-12-02土地轉包合同
2020-11-17農戶土地流轉協議怎么寫
2020-12-20如何認定拆遷安置已經完成
2020-11-10宅基地拆遷的補償有哪些
2021-02-16