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如何區(qū)分定金與訂金,誠(chéng)意金與認(rèn)購(gòu)金

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 121人看過

一、定金與訂金

定金和訂金有什么區(qū)別呢?相信很多購(gòu)房者對(duì)此都分不清楚,但要買房就一定要正確的區(qū)分他們。在買房時(shí),購(gòu)房者往往需要與開發(fā)商簽訂一份認(rèn)購(gòu)書,在認(rèn)購(gòu)書中會(huì)包含房子的基本信息及付款方式,還會(huì)約定簽訂正式購(gòu)房合同的日期,這時(shí)需要交付一筆錢,那么這筆錢到底叫訂金還是定金呢?且聽律霸網(wǎng)小編為您拆解一下定金和訂金。

1、定金

定金的交付在合同簽訂之前,所有又稱為是保證金,提前支付一定金額是為了保證交易順利進(jìn)行。我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定:定金可以作為債權(quán)的擔(dān)保,一旦債權(quán)人履行了債務(wù)之后,定金應(yīng)該被收回或者抵做價(jià)款。但是如果債權(quán)人違約,沒有履行自己的債務(wù),定金是無權(quán)要求返還的。

這里需要的是如果收受定金的一方?jīng)]有照約定履行自己的債務(wù),那么債權(quán)人則可以要求返還雙倍的定金。

2、訂金

訂金的支付是為了取得優(yōu)先購(gòu)買權(quán),一般在購(gòu)房者向開發(fā)商表達(dá)購(gòu)買意向之后,簽訂臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)支付。那么訂金與定金的區(qū)別在哪呢?

如果交易雙方都正常履行合同,訂金會(huì)作為價(jià)款的一部分;但是如果合同不能正常履行的話,訂金的處理方式是不同于定金的,不管是出于哪一方的原因造成合同沒有正常履行,訂金都要原數(shù)返回。

二、誠(chéng)意金與認(rèn)購(gòu)金

之所以把誠(chéng)意金與認(rèn)購(gòu)金放在一起比較,是因?yàn)檫@兩者之間既有相同點(diǎn)又存在差異。相同之處在于它們的支付都發(fā)生簽訂購(gòu)房合同之前,且若是交易不成功都是要無條件退還的,那么它們存在哪些差異呢?

1、從字眼中就能看出來,誠(chéng)意金是為了促進(jìn)誠(chéng)信交易,由于我國(guó)相關(guān)法律并不是很完善,交易雙方為了保證自己的權(quán)益往往會(huì)簽訂誠(chéng)意金條款。

2、認(rèn)購(gòu)金往往是為了表達(dá)買家想要買房的意愿,而繳納了認(rèn)購(gòu)金之后,買方往往可以取得房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),甚至可以在房?jī)r(jià)上享受優(yōu)惠。

以上就是律霸網(wǎng)小編跟大家分享的關(guān)于訂金與定金、誠(chéng)意金與認(rèn)購(gòu)金的相關(guān)知識(shí),希望大家可以有所收獲。

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