裝修合同訴訟代理詞

尊敬的仲裁員：

xxx律師事務所受廈門xxxxxx公司的委托，依法指派陸xx律師擔任xxxxxxx公司訴xxx裝修工程合同糾紛一案仲裁代理人。經全面審查案件材料，查閱相關法規，現發表代理意見如下：

一、裝修工程已竣工，被申請人使用x年零x個多月卻拒付尚欠的工程款xxxxxx元是事實

申請人與被申請人雙方于xxxx年x月x日，經平等自愿協商簽訂了《居室裝飾工程施工合同》。申請人負責被申請人居室(地址：廈門市xx區xx鎮xx室)的裝飾裝修設計和施工。申請人依約于xxxx月x月x日開工，裝修過程中，應被申請人要求，增加了部分工程量。全部工程于xxxx年x月x日竣工并經被申請人簽字驗收。其間，被告僅支付了工程款中的xxxx元，還差尾款xxxx元至今未付。庭審中，被申請人也承認了已經于xxxx年春節前使用了涉案工程，至本案審理時已x年零x個多月，但卻始終拖欠工程款。

二、被申請人稱工程中存在質量問題純屬虛構，僅系其惡意拖欠工程款的借口

第一、根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條規定“建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用后，又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的，不予支持;但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。”既然未經竣工驗收又擅自使用即視為對工程質量的認可，更何況被申請人已經進行了竣工驗收，并認可質量是“基本合格”，而且很快就使用了裝修工程!顯然，作為裝修工程本案中不存在問題。

第二、被申請人主張涉案工程質量不合格，沒有事實依據

根據《中華人民共和國民事訴訟法》“誰主張，誰舉證”的原則，被申請人無法拿出證據證明工程質量不合格。其出示的所謂存在工程質量問題的表述僅是其單方陳述，未經申請人確認，申請人也從未認可。而且，內容表述根本不具本客觀性，什么油漆不飽滿、什么存在漏水隱患等等，連裝修時損壞瓷磚一塊居然也算是質量問題?!申請人認為這完全是被申請人企圖壓低決算工程款所使用的伎倆，根本不是事實。被申請人還提供的一份其簽字的驗收單，上面寫著“工程驗收基本合格”，這恰恰說明了工程質量沒有問題。

第三、即使存在質量瑕疵問題，也不能成為被申請拒付工程款的理由

到飯店里吃東西是要給錢的，這是連小孩都知道的基本道理。至于吃的酒菜好壞，這是另外一回事。因此，即使涉案工程存在質量瑕疵，也應當由雙方在xxxx年x月x日簽訂的《居室裝飾工程施工合同》第x條形x款約定：“本工程經驗收未能達到合格要求的，乙方應馬上返工，直到工程合格為止，并承擔返工所產生的所有費用”來承擔維修責任!但是，申請人從來沒有接到被申請人要求申請人進行維修的口頭或書面通知，被申請人未主張過他們曾經提出口頭要求，也未提供任何書面通知要求原告維修的證據，相反申請人曾多次主動要求檢修而被申請人卻屢次將申請人拒之門外。被申請人謊稱多次催促申請人，申請人有意回避，這完全不是事實!

綜上，被告使用裝修工程x年零x個月，卻以質量有問題為由，惡意拖欠原告工程款xxxxx元。其行為嚴重損害了申請人合法權益，特請求仲裁庭支持申請人的仲裁請求。

以上代理意見，請仲裁庭充分考慮，并予采納。

此　致

xx仲裁委員會

xxx律師事務所

律師：陸xx

xxxx年x月x日

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