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寧波
如果出讓土地拆遷有賠償嗎
如果出讓土地拆遷有賠償嗎
拆遷對出讓土地空地院壩是需要賠償的，也需要對土地上的附作物進行賠償，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。
出讓土地拆遷如何賠償
1、征收房屋造成的停產停業損失的補償，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵，出讓土地房屋有房產證，拆遷賠償也參照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償;
2、以出讓方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。雖然無償取得出讓土地使用權沒有年限限制，但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地的，國家應當無償收回出讓土地使用權，并可依法出讓。
3、因城市建設發展需要和城市規劃的要求，也可以對出讓土地使用權無償收回，并可依法出讓。無償收回出讓土地使用權的，其地上建筑物和其他附著物歸國家所有，但應根據實際情況給予適當補償。
4、目前房地產開發用地取得方式主要有兩種：國有劃撥和國有出讓，出讓土地是指開發商以有償的方式取得土地，并且根據評估地價的相關比例支付了土地出讓金，國有劃撥土地使用權沒有使用期限，國有出讓土地使用權有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限為70年，商業用房40年，綜合用房50年等等。
以上就是關于出讓土地拆遷是否有賠償以及如何賠償的介紹了，關于拆遷補償問題，出讓土地所有權還是屬于國家的，所以拆遷的時候一般是沒有補償的，土地轉讓是需要付款的，但拆遷時也是有補償的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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