一、違章搭建的商鋪?zhàn)赓U合同是否有效無(wú)效。依法成立的合同受法律保護(hù)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條第一款規(guī)定：“出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。二、商鋪?zhàn)赓U合同到期不...

一、轉(zhuǎn)讓商鋪隱瞞債務(wù)合同是否還有效依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)轉(zhuǎn)讓人隱瞞債務(wù)的，轉(zhuǎn)讓合同沒(méi)有違反法律規(guī)定的，轉(zhuǎn)讓合同是有效的，轉(zhuǎn)讓商鋪與轉(zhuǎn)讓人債務(wù)是無(wú)關(guān)的。《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條?【合同無(wú)效的法定情形】有下列情形之一的，合同無(wú)效：(一)一方以欺詐...

商鋪?zhàn)赓U合同糾紛應(yīng)該找什么部門(mén)找居委會(huì)協(xié)調(diào)，也可以直接起訴到法院由法院依法裁決。商鋪?zhàn)赓U合同糾紛訴訟需要準(zhǔn)備的材料1、原、被告的訴訟主體資格的證明材料，有身份證、常口信息、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等；2、原、被告租賃合同關(guān)系的證明材料：租賃合同，中介簽訂的居間...

門(mén)面租賃合同解除協(xié)議書(shū) 出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 鑒于甲、乙雙方?年?月?日就乙方承租方大美博城?號(hào)商鋪簽訂《?方大美博城商鋪?zhàn)赓U合同》(以下稱(chēng)“《租賃合同》”)，《租賃合同》生效后，甲方依約將商鋪交付給乙方使用。現(xiàn)乙方因自身原因提出...

商場(chǎng)租賃合同糾紛是一種常見(jiàn)的糾紛，那如何避免商場(chǎng)租賃合同糾紛呢？在簽訂商場(chǎng)租賃合同時(shí)需要注意哪些地方呢？今天小編就為大家整理了有關(guān)文章，歡迎大家閱讀了解！ 怎樣解決商場(chǎng)租賃合同糾紛 商場(chǎng)租賃合同糾紛可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟四種方式解決。 承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)...

商鋪?zhàn)赓U合同是指出租房與承租方就商鋪?zhàn)赓U所達(dá)成的書(shū)面合同，圍繞著商鋪使用權(quán)所形成民事租賃關(guān)系。今天小編就為大家整理了有關(guān)商鋪?zhàn)赓U合同糾紛預(yù)防辦法的知識(shí)，歡迎大家閱讀了解！ 如何預(yù)防商鋪?zhàn)赓U合同糾紛的發(fā)生 在承租商鋪之前，需要了解該商鋪的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承...

店面轉(zhuǎn)讓合同一方?jīng)]履行怎么辦?起訴解決。 門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同沒(méi)寫(xiě)違約條款發(fā)生糾紛怎么辦 第一，糾紛發(fā)生前，可以與對(duì)方簽訂補(bǔ)充合同，將違約責(zé)任約定清楚。 第二糾紛發(fā)生后，根據(jù)《合同法》第107條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履...

1、調(diào)查商鋪的檔案：承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個(gè)重大信息： 房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類(lèi)型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無(wú)法辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn);房屋權(quán)利人，以...

與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂商鋪委托經(jīng)營(yíng)合同，是否有效合法? 買(mǎi)到產(chǎn)權(quán)式商鋪后，與開(kāi)發(fā)商簽訂了商鋪委托經(jīng)營(yíng)合同，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)，每月按商鋪價(jià)值返還10%的租金，并且3年后可無(wú)理由原價(jià)退鋪。這樣的合同有效，合法嗎?沒(méi)有與第三方簽訂委托經(jīng)營(yíng)合同。這樣法律有沒(méi)有要求，合法有效嗎...